已經買房的，有相當一部分是不具備買房條件，但硬撐著買了，他們都有一個共同的名字——房奴。
那麼，剩下的人，是不是都是買不起房的呢？當然不是。至少還有這樣幾類人，是能夠買得起房的。只是，他們沒有買。
首先，是真正有錢的，或者說是真正的大富豪，他們不再會把買房當回事，而是買地、圈地。不是嗎？一些從股市強圈得大量資金的大企業，已經從城市轉向農村，明的是投資農業、牧業、林業等，實際是捷足先登，先利用已經掌握的資金，在農村瘋狂圈地。並在這些地上蓋了一棟棟別墅什麼的。自然，他們不是買房一族，且不受限購等影響。
其二，就是炒房者。他們買得起房，而且可以買得起多套房。但是，面對調控不斷加碼，炒房的動力開始減弱，或者暫時停止了買房，變成了潛在購房群體。一旦市場鬆動，隨時都可能轉化成購買力。
第三，生活瀟灑一族。他們不把擁有一套屬於自己的房子作為生活目標，而是講究綜合生活質量。也就是說，他們有購房能力，但不想買房。因此，他們也不屬於買不起房的一類。
除以上這些群體之外，其他的大多也就是買不起房的了，他們很想擁有屬於自己的住房。但是，他們又確實沒有購房的能力，焦躁而無力。
至於今後的房價，基本的判斷是，以穩為主，漲跌互存，一線城市和熱點二線城市繼續保持穩中有升的格局，其他二線城市和少數熱點三四線城市基本穩定，庫存較大的三四線城市出現一定幅度下跌。
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