對於首次買房的朋友來說，去售樓中心看房都不知道主要看什麼，心裡大多隻想著自己最多隻能承擔多少首付，多了就買不起，從而會忽略好多應該要提前知道的信息。
今天，這篇文章就為買房菜鳥介紹一下，實地看房，你該問些啥問題？
1
價格
價格有均價、起價、最低價和最高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格。
2
物業
物業服務的好壞關係到日後入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些。另外，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業費的多少直接影響到你以後的生活成本，大部分物業在2-3元左右，高於的也有。
3
交房時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要了解清楚的。
4
銷售方式
應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含公攤面積)。目前大部份都是按照建築面積來銷售的，當然也不排除部分是按照套內面積來銷售的。
5
車位
停車位的數量多少？車位是可租可售還是隻租不售呢？車位費用的收取標準以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。
6
幾梯幾戶
大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是最佳的，現在很多都是2梯4戶，1梯2戶、3戶或者2梯5戶等，這種1梯多戶或2梯多戶，在使用中如果遇到電梯壞了就顯現麻煩了。
7
樓間距
樓間距的大小關係到採光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致採光不好，還會使得隱私得不到保護，在家的一舉一動很容易被對面的住戶看到。
8
容積率
容積率越低說明單位面積上建的房子越少，人住在裡面就不那麼壓抑、相對來說低樓層的採光也會好點，容積率越低，居住的舒適度越好。
9
戶型
要學會怎麼看懂戶型圖，瞭解戶型好壞。看多了，比較多了就會發現問題，自然就能瞭解。
10
公攤面積
同樣是建築面積100平的房子，為啥別人的套內面積是82平，我的就只有75平呢？所以，買房的時候公攤小那絕對是這個房子的賣點。一般的公攤都是20%以上，20%以內的已經非常少了。
11
施工單位
這個也非常重要，施工單位的資質直接影響到房屋的質量問題，當你知道施工單位的名字之後，如果自己沒聽過的，可以去網上搜索關鍵詞，也可以去業主論壇、房產專業網站去查查施工單位的口碑。再者，去到售樓中心還要注意問一下五證二書（如果這個都不知道，請百度一下）是否齊全。同時，考慮到交房要繳納各種稅費如契稅、物業費、維修基金等，手裡要留一部分的餘錢。畢竟，對於剛需來說，需要用錢的地方還是全方位考慮清楚，以免帶來不必要的問題。
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