隨著九月接近尾聲，2018年“金九銀十”進入下半場。
作為傳統推盤高峰季，開發商的備戰儼然白熱化。10月，重慶主城推盤量來勢“洶湧”。據樂居不完全統計，重慶主城將有超過100個項目開盤推新，其中改善類產品佔比超70%。
“銀十”樓市趨於平穩
改善產品成市場主要發力點
“銀十”將至，對於重慶而言，上半年瘋狂的購房行情正趨於冷靜，樓市迴歸健康、理性的狀態。特別是對於改善型購房者來說，是難得的“春天”。
與2018年上半年動輒全款優先、百萬認籌的要求相比，9月瘋搶潮水已逐漸褪去，不過市場出現嚴重分化的新特徵：一方面，佔據核心地段，性價比高、品質較好的樓盤供不應求，遭遇瘋搶；另一方面，各方面表現平平的項目，卻因人氣不足開盤去化率難以支撐。
在產品方面，改善置業依然是市場的主旋律。重慶銳理機構數據顯示，2018年上半年重慶主城高層市場佔比持續回落，洋房、別墅、大平層改善產品份額擴大。其中，大平層產品擴圍顯著，供需同比大幅上漲，產品向“小精尖”發展，建面170-200平米為成交主力，市場佔比54%。
小眾變大眾
大平層如何俘獲改善群體人心
儘管大平層如今已是燎原之勢，但大平層真正在重慶普及應該從近兩年算起。
2016年，在“全面二孩”時代背景下，人們對房屋的戶型面積等方面提出了更高的要求。龍湖適時的在禮嘉板塊推出龍湖兩江新宸雲頂組團，主力戶型150-180㎡，滿足二孩家庭的居住需求，將大平層這個小眾產品帶入大眾視野。
2017年，大平層這一極具城市屬性的高端產品，得到越來越高淨值人群的認可，人們對平層的需求呈幾何式增長。各大開發商紛紛發力改善型市場，大平層產品持續熱銷，而這其中，最引人關注的非龍湖舜山府莫屬。
龍湖舜山府的大平層，採用前所未有的大面積的、完整的、高清晰度的玻璃做幕牆，讓業主完全貼近自然；採用雙大堂設計，締造真豪宅奢適空間的威儀感；龍湖舜山府，集中滿足高端置業關於地段、資源、產品、品質、服務的極致要求，給予客戶全新現代的人居體驗。
2018年，龍湖的改善產品進一步豐富，包括舜山府、景粼玖序、椿山、九里晴川、長灘原麓、新江與城、紫雲臺，以及西區西宸原著和第一個現房項目開元，南區才入市的春江天鏡，瞄準的皆是改善型群體，以高品質、高配置俘獲了一大批業主的心。
改善換房先看龍湖
國慶期間2000套房源集中入市
不僅僅是龍湖，長嘉匯、印江州、保利天匯、鉑悅瀾庭等等，2018年品牌房企均以前所未有的高標準，推動著大平層產品成為市場主流。
事實上，大平層並非新興產物，曾經也賣的不溫不火，突然火爆並非偶然因素。
近年來，重慶經濟的快速發展催生了一大批城市財富新貴，他們對於大平層產品具有非常高的價值認同，為大平層市場提供了財富儲備。同時，隨著城市的快速擴張，中心地段的土地越發稀缺，高品質的大平層產品自然成為高端人群的最佳選擇。
2018 年下半年，改善產品即將迎來大爆發的最後三個月，市場供應量充足，購房人可選擇面較大，不失為置換型買家換房的好時機。據悉，國慶期間重慶龍湖將有2000套房源集中釋放，包括了旗下分佈在北區、西區、南區的10個項目，洋房、別墅、大平層等各種住宅業態，大有將主城高端客戶“一網打盡”的勢頭。
其中，大平層有從套內115㎡到200多平米的，洋房有從不足100㎡到150㎡的，別墅有200㎡以下面積段的，300㎡以下面積段的，也有300多到500多㎡面積段，滿足改善客戶不同階段的不同需求。
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