重慶，是一座在高速更新的城市。
多年前，重慶的城僅為渝中區解放碑一帶，“九開八閉”的17道城門的圍合之內，有著“母城”之說。但隨著經濟的高速發展，城市建設進程的加快，如今的重慶主城已經發展為九區並進的態勢。
然而，重慶的更新腳步並沒有就此停住，而是繼續不斷延伸。
近年，城市集群的抱團發展成為了主流趨勢。在中國，已經形成了長三角、珠三角、京津冀、長江中游和成渝城市群5個國家級城市群以及一批區域性城市群。
同理，在大重慶範圍內，也同樣適用這樣的城市發展邏輯。
早在2006年，重慶市提出了“一圈兩翼”發展戰略，即以主城為核心、以大約1小時通勤距離為半徑範圍的城市經濟區（“一圈”），建設以萬州為中心的三峽庫區城鎮群（渝東北翼）和以黔江為中心的渝東南城鎮群（渝東南翼）。
在2013年，重慶市政府又在“一圈兩翼”的基礎上，又將重慶劃分了“五個功能區”，即都市功能核心區、都市功能拓展區、城市發展新區、渝東北生態涵養髮展區、渝東南生態保護髮展區。
事實上，重慶市政府根據人口、資源、環境、經濟、社會、文化等因素的城市規劃更新，也帶動著環主城區的29區縣城市GDP的高速增長。
統計數據顯示，2017年璧山GDP為480.1億元，同比增長10.1%，城鎮化率為56.26%，比上年提高2個百分點。江津GDP為757.1億元，同比增長9.9%。合川GDP為595.2億元，同比增長9%。
除此之外，近年來，重慶高鐵網絡的建設，也帶動渝西地區、渝東北地區的經濟增長、城市活躍度。隨著重慶主城部分產業的外遷、區縣招商引資能力的提高，區縣城市對於人口、企業的吸納能力也在逐漸增強。
當然，在城市化進程的過程中，也少不了作為城市建設第一線的房地產開發商的身影。
重慶區縣城市房企佈局圖
值得一提的便是，區縣城市不再是以本土中小開發商為主。近兩年，品牌開發商開始大規模佈局區縣房地產市場。
目前，在重慶區縣城市已經有金科、富力、碧桂園、恆大、新鷗鵬、美的、中駿、江蘇新城、綠地、中鐵、萬達、中海、中昂等數十家品牌房企佈局。甚至，有不少房企將進入重慶的首站選擇在區縣城市。
隨著品牌房企進入區縣市場，對區縣城市面貌、人民居住水平也有著較為明顯的促進作用。
特別是璧山、江津、開州等城市，由於品牌房企的進入，居住環境大幅度提升，同時，也拉高了當地的房價水平。
其中，璧山的房價增長十分明顯。據克而瑞重慶機構數據顯示，2017上半年璧山商品住宅成交均價為4605元/平方米，而在今年上半年則為6279元/平方米，增長幅度達到36%。
除此之外，江津商品住宅成交均價增幅也達到了33%。南川、榮昌、涪陵、合川、綦江、永川、開州、潼南等城市的房價增幅均超過了10%。
當然，也有房價保持相對穩定的城市，如黔江、彭水、銅梁、大足、長壽等區縣城市。
另一方面，作為房地產開發商，它們將自己優秀的產品系帶到區縣，為區縣城市輸入品牌效應同時，也提供優質的城市配套服務，促進區縣城市品質的提升。對於區縣人民來說，能夠享受到更加優越的居住環境、居住體驗。
當然，在環重慶主城的29區縣城市，房地產市場的紅利還正處於挖掘價值的時期。大重慶經濟圈的更新步伐也正在進行中。
主 編：王芊
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