“金九”到來之後，濟南樓市的一些表現還是顯得有些成色不足，但是儘管濟南樓市不如前些年火爆，但是在“銀十”來臨之際，不少開發商還是選擇在這個月份進行房源加推。據濟南房地產網不完全統計，10月濟南樓市預計13盤將開，其中純新盤6個，佔比46%，13個項目中，歷城區5個，歷下區3個，槐蔭區2個，市中區2個，高新區1個。
儘管目前濟南樓市以穩為主，完全沒有了往日熱鬧的景象，但還是有一部分購房者會在這個時候選擇看房買房，因為天氣日漸涼爽，這個時候去看房還是比較舒適的，另外作為傳統的購房旺季，很多開發商也會舉辦一些促銷活動，這對很多的購房者來說還是比較合適的。既然有人選擇要在這個時間買房，那麼掌握一些必要的注意事項還是非常有用的，在“銀十”到來之際，濟南房地產網也為大家梳理了一些旺季買新房的注意事項，希望能夠給大家帶來一些幫助。
1、盤算手中的資金能力，根據需求制定合理的置業預算和規劃。
買房是個經濟活，就目前情況而言，房貸首付成數高，利率水平高，審批難度大，所以在準備買房之前，要對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期投資所需的之外，剩餘的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。
2、淘高性價比的房子，別過度透支經濟能力。
雖然房價整體虛高，但是因為對未來房地產市場預期判斷的不一致，市場上也會經常流出一些性價比較高的房子，這就要看購房者的淘房眼光了。在購房的事情上，切忌衝動和急躁，那樣的話很容易買到高價房源，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。
3、產權問題。
產權問題直接關係到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以後不能立即開發銷售；還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以，看到＂價廉物美＂的項目，要將年限損失折算進行考量，不要＂撿便宜＂買了縮水的樓盤。
4、房屋面積問題。
房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3％以內的雙方據實結算，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。
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