9月19日，嘉興市迎來本月五縣的最後一場土拍，早前我們報道過平湖、桐鄉和海鹽的宅地出讓，均慘遭流拍，無一成交。海寧的五宗宅地，九月的土拍市場可算是迎來了成功的“喜訊”。
我們再9月初的時候對海寧的五宗宅地的結果做出過預測，（ ）
表面上的氣勢長虹，這個被成為環杭州灣最堅挺衛星城的城市，今日表現出的感覺，唇亡齒寒。樓市遇冷，在土地市場上的表現大概就是這樣了，在前兩個月，只要是土拍，就必定會有人提及。那個人言人語的樓市已成為過去式了。
今日的五宗宅地我們當時猜測會不會有本土大鱷將其全部收入囊中，從結果來看，當時的猜測準確率還是相對比較高的，我們逐個來看。
海土字18173號地塊，位於市區碧雲路東側、塘南路北側。海寧萬城房產有限公司以總價55400萬元競得該地塊，樓面價10126元/㎡，溢價率60.58%，預估保本房價16858元/㎡。該地塊周邊遍佈學校，目前已有浙江大學國際校區，浙江大學國際聯合學院，海寧市高級技工學校，硤石小學等，可以說是海寧的高教園區。目前也已形成相對完善的生活配套服務設施，醫院超市等一應俱全。地塊1.5的容積率，也許會是一個高層與別墅的項目？
海土字18176號地塊，位於海寧經濟開發區橫山路北側、碧海路西側。上海偉濤房地產有限公司以總價20000萬元底價競得，樓面價4948元/㎡，溢價率0%，預估保本房價10562元/㎡。中規中矩的地塊位置，少有宅地推出，1.5的容積率看來也是奔著改善而來了。
海土字18162號地塊，位於海寧經濟開發區硤川路北側、碧海路東側。鴻翔房地產有限公司以總價15300萬元競得，樓面價6293元/㎡，溢價率17.69%，預估保本房價12197元/㎡。與18176號地塊相距並不遠，同樣是1.5的容積率，但出讓面積較小。
海土字18165號地塊，位於袁花鎮硤尖公路東側、文浜路南側。浙江金袁房地產開發有限公司以總價32650萬元競得，樓面價3037元/㎡，溢價率44.15%，預估保本房價8238元/㎡。
海土字18151號地塊，這個位於市區西山路東側、桃園路南側、北關路北側的安置房地塊，就不多做贅述了。
海寧土拍落下帷幕，明天我們將迎來嘉興市本級五宗宅地的出讓，不知道會給九月的土拍市場畫上一個怎樣的句號。
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