近日一宗位於滻灞的土地拍賣引起了各方關注，該宗地於今年2月12日叫價超過最高限價72960萬元後終止拍賣，9月28日地塊再次入市，經過24輪的激烈競價最終被中國金茂以7.7億元的成交價將其"收入囊中"。這同時是今年2月中國金茂以5.4億元競得西安長安區84畝土地後，拿下的又一宗土地。
自2018年1月起，中國金茂進入西安市場，僅僅一個月時間裡就在西安長安區大學城板塊拿下了進入西安的第一宗土地。從區域佈局可以看到，大學城板塊不僅擁有豐富的教育資源，更是高新技術產業的彙集之地，坐擁教育商業發展雙重利好，未來區域的價值也將可想而知。
而本次中國金茂摘得的地塊位於西安滻灞生態區啟源二路以北、北辰大道以西，地籍編號為CB4-10-20，淨用地面積約為117.379畝。同樣，該地塊與西安3所高校相鄰，地塊距離未央湖僅300多米、距離灞河約1400米，享受著豐富的生態環境資源，而隨著近年來西安城市中心的"北移"，四環的擴建和發展，該區域內未來的發展潛力也會越來越大。
不難發現，隨著西安城市發展的不斷完善，人口湧入的壓力不斷增加，加之三環內可供集中開發的土地越來越稀少等因素的影響，我們看到西安土地市場供應正在向城市的外圍轉移，據悉，包括金茂在內的眾多品牌房企都已經進入了三環外市場當中，從品牌房企聚集度上看完全不輸給高新、曲江等西安老牌熱區。而當初買房堅決不出三環的我們，如今，也應該在此重估三環外的價值。在此，好房排行整理了西安三環外樓盤性價比排行，供各位進行參考：
目前西安三環外10000元以上樓盤共25個，其中性價比3星級以上樓盤共12個，其中性價比第一的是灃景國際，位於未央區三橋商圈，性價比4星半級，均價10000元/平。地鐵1號線站點周邊，商圈發展相對成熟。
西安三環外8000-10000元樓盤共18個，性價比3星級以上樓盤高達16個，光是4星級以上樓盤就佔據7個。排名第一的是先河國際社區，位於西鹹新區，性價比4星半級，均價8800元/平。
西安三環外8000元以下樓盤共9個，目前在售樓盤較少，臨潼區僅有2盤，主要以高陵區為主，排名第一的是桃苑紅衫郡，位於臨潼區人民路商圈，性價比4星半級，均價6300元/平。
好房排行置業建議：隨著西安的發展越來越好，三環外也早已擺脫了偏僻，落後的代名詞，未來的發展還是很值得期待的。在此，建議各位購房者根據自己的需求，選擇真正適合自己居住的房子，理性購房，科學置業。
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