剛剛南京網上房地產信息顯示，江心洲勝科星洲府正在排隊申領銷許，這個樓盤自去年拆除售樓處之後，便一直沒有消息，現在突然申領銷許，這是要打一個措手不及嗎？
就此消息，哥們致電了項目相關負責人及置業顧問，得到了確切的消息，“項目確實是在申領銷許，但一切都還是個未知數，能不能審批下來，價格首付之類的都需要等銷許下來才能知道，你們就等通知吧。”
前期放風4萬元/㎡ 勝科星洲府預計一次性加推全部房源322套
勝科星洲府位於江心洲接到緯七路隧道以北，首次開盤或將一次性全部推出，共計11棟322套房源，精裝交付。其中3、4號樓為星洲府御庭，以95㎡和135㎡戶型為主，一梯一戶；5-13號樓共計9棟為星洲府瀾庭，建築面積約125㎡-165㎡全能戶型，一梯兩戶。
部分戶型圖參考
建面約95㎡
建面約125㎡
建面約135㎡
建面約165㎡
此前開放過的樣板間實景圖
樓棟分佈圖
現在南京新房市場的上市量呈現泉湧狀態，基本上你方未唱罷我就已登場，作為南京最熱銷的河西，這次看來在“金九銀十”也沒有落後。
9月初升龍桃花園著第二次開盤，9棟樓共202套毛坯疊墅房源，銷許均價37130-37956元/㎡，面積158-300㎡，當時登記報名的要求是驗資450萬，首付需8成。開盤當天去化7成。
現在勝科星洲府傳出開盤消息，要知道，之前它的放風價可在4萬元/㎡。所以大家還是提前將驗資首付準備好。
實探：項目目前已封頂 正在建設外立面
勝科星洲府是由新加坡勝科地產私人有限公司，在2015年以樓面價6597元/㎡拿下的。
其實2016年項目對外開放售樓處，隨後每隔一段時間，都會傳出將開盤的消息，但一直沒有確切消息。到2017年7月，由於水務中心的建設，該項目售樓處被拆除。
（曾經的勝科星洲府售樓處）
樓市哥在今年6月份以及9月初的時候都有去項目踩過盤，從項目的建造程度來看，都已封頂目前在做外立面。項目將在北區建2棟小高層，南區建9棟花園洋房。
南區花園洋房實景圖
北區小高層實景圖
雖然項目在去年拆除了售樓處，但到目前為止，也沒有聽說要重蓋售樓處，項目在新加坡南京生態科技島科創中心有辦公地點，當時不少買房人前往此地進行諮詢。置業顧問也表示可以在微信公眾號（勝科星洲府）查看樣板間實景圖。
區域新二手房倒掛10000-20000元/㎡
之前升龍桃花園著開盤時，項目的置業顧問向買房人介紹，作為市區最後一塊低密度高端富人區，江心洲升值空間大，
新二手房價格倒掛1萬-2萬／㎡。同時區域內的二手房中介也表示，目前有倒掛現象。據悉，升龍公園道旁邊的保利紫荊公館別墅的二手房掛牌均價在4.8萬/㎡左右，保利二十四院別墅的二手房掛牌均價在4.9萬元/㎡左右，銀城長島觀瀾沁園別墅的二手房掛牌均價在5.3萬元/㎡左右。
截圖自安居客
中介告訴我，現在江心洲二手房價格整體在4萬-5萬/㎡。
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