建安稅,全稱建築業營業稅。營業稅的一種,是指對我國境內提供應稅建築勞務而就其營業額徵收的一種流轉稅。這裡的建築業是指建築安裝工程業,包括建築、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業。
2018年建安稅稅率是多少?自然人承包建築工程的,需要繳納建安稅,建安稅有很多不同種稅收的稅率,計算方式也不同,今天小編帶大家看看,2018年建安稅稅率是多少?怎麼計算建安稅?
一、建築業營業稅的概念
建築業營業稅簡稱建安稅,是指對我國境內提供應稅建築勞務而就其營業額徵收的一種流轉稅,也是營業稅的一種。
二、建築業營業稅稅率是多少
1、營業稅
按照工程收入的3%的計算繳納營業稅。
2、城市維護建設稅
按實際繳納的營業稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區)、5%(郊區)、1%(農村)。
計算公式:應納稅額=營業稅稅額×稅率。
3、教育費附加
按實際繳納營業稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。
計算公式:應交教育費附加額=營業稅稅額×費率。
4、印花稅
(1)財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同,適用稅率為千分之一;
(2)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據,稅率為萬分之 五;
(3)購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同,稅率為萬分之三;
(4)借款合同,稅率為萬分之零點五;
(5)對記錄資金的帳薄,按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花;
(6)營業帳薄、權利、許可證照,按件定額貼花五元。
5、個人所得稅:
工資、薪金不含稅收入適用稅率表
6、企業所得稅:2008年1月1日開始執行新所得稅法,所得稅稅率為25%。
7、房產稅
依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
8、土地使用稅:土地使用稅每平方米年稅額如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
三、建築業應納稅額計算
應納營業稅額=建築業計稅營業額×3%
1、例1某建築隊承包工程一項,共使用原材料60萬元,其他物資和動力20萬元,並於2001年12月完工,驗收合格,取得建築工程收入280萬元,適用稅率為3%。
其應納營業稅稅額=[(60+20)+280]×3%=10.8萬元
2、例2建築公司承包一項工程,工程總造價為5500萬元,其中將2000萬元土建工程分包給B施工企業。由於市場原材料價格上漲以及該工程提前竣工,建設單位付給A建築公司材料差價款500萬元,提前竣工獎200萬元。A建築公司又將其中的材料差價款應納稅100萬元和提前竣工獎100萬元付給B企業。計算A建築公司應繳的營業稅額和代扣代繳B企業營業稅額。
(1)A建築公司應納營業稅=[(5500-2000)+(500-100)+(200一100)]×3%=120(萬元)。
(2)A建築公司應代扣代繳B企業營業稅=(2000+100+100)×3%=66(萬元)。
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