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前不久，一些中介截圖一張二手房周成交反彈，配文現在不買房半年又要白忙的消息，想刺激客戶抓緊成交。如今，月度數據出爐，啪啪被打臉。
8月，杭州市區二手房繼續下滑，僅成交了4829套，環比7月成交量下跌了近三分之一，這已經是連續第3個月大幅度下滑了，二手房市場頹勢看來難以逆轉。
製表/滕文娜
中介想在朋友圈一挽狂瀾，也有無奈，一個月4829套的成交量，對他們來說實在是僧多粥少。在透明售房網上，可以看到杭州有29383 名備案經紀人，二手房成交量如果按人頭來分，平均6個人才能賣出一套房，中介人員的日子也確實不太好過了，離職潮已開始。小編一中介朋友以前頻發房子的信息，近來改成了賣水果，一問，也已轉行。
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成交量大跌，打擊的不僅僅是中介人員的工作積極性，對房東的心理預期也已形成強幹擾，一一反映在了二手房的價格與漲跌上了。
快房網對杭州560多個二手小區的簽約價格漲跌、掛牌價格及掛牌量進行了統計，發現除無漲跌對比數據的小區外，簽約均價下跌的小區量比上漲的多三分之一，近350個小區的掛牌均價或多或少有下調，其中楊家春曉南苑、曙光新村、九龍倉碧璽、和達御觀邸、楊家春曉南苑、錦昌文華苑等小區掛牌均價下調超3000元/㎡。
掛牌量方面，僅有33個小區掛牌量是減少的，其餘近480個小區掛牌量均為上升趨勢。
截止9月7日12:00，透明售房網二手房顯示杭州二手房掛牌真房源52440 套，8月10日，這個數據為45917套，一個月不到的時間，杭州二手房掛牌量新增了6500多套，比7月多增加了近千套，8月新增量超過簽約量的35%，二手房存量進一步積聚。
單位：套 製圖/滕文娜
成交價跌多於漲，成交量跌，掛牌量漲，杭州二手房市場的供需關係已經明顯轉向，新房方面也傳來8月量價齊跌的消息，整個樓市的走向已經清晰，這是長期調整的開始，還是打開了下行通道的大門呢？
8月二手房成交及掛牌漲跌情況
上城區
上城區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
下城區
下城區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
江乾區
江乾區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
拱墅區
拱墅區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
西湖區
西湖區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
之江
之江8月二手房成交及掛牌漲跌情況
濱江區
濱江區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
下沙
下沙8月二手房成交及掛牌漲跌情況
蕭山區
蕭山區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
餘杭區
餘杭區8月二手房成交及掛牌漲跌情況
數據說明：
2.數據時間範疇：2018年8月；
3.統計範圍：主城、餘杭、蕭山；
4.標有“--”代表該時期內未有成交；
5.價格單位：元/㎡。
需要提醒的是，表格中的網籤均價會受到成交房源類型、樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，並不能代表現時價格，另外即使是同一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。
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