如今的房產金融屬性過於明顯，在很多人眼裡房炒不住成為實現財務自由的最佳方式。
炒房，跟炒股一樣，買下的股票漲了，眼看著賬戶裡的錢增加了。只要出售，就能賺到更多的錢。但是當股票下跌時，賬面上就會出現虧損，一旦出售，就得割肉賠錢。
房子跟股票還有一點很大的不同，那就是炒股多數人都不會貸款炒股或者借錢炒股，但是投資房產一般都要儘可能多的加槓桿，最起碼也要從銀行貸款。
房價漲了，銀行的貸款可不會增長，想想看賣了房就能淨賺幾十萬，換了誰都會開心。如果是自住當然無所謂，炒房客們可都會興高采烈。畢竟一年房價的漲幅，上班三五年的工資都沒有這麼多。
房子跌了確實很多人著急，不光是炒房客們著急，貸款買房的剛需也會著急。
房價跌了，自己買房的錢可沒降，開發商也不會賠償。最關鍵的是，房價大幅下降了，銀行的貸款可是一分錢不會減少。
就以香港為例，幾次暴漲暴跌，期間大跌時出現過超過10萬的“負資產家庭”，也就是房價下跌後總資產還不夠還銀行貸款的家庭。
房價下跌，對於炒房客來說出售房子就會形成虧損，對於剛需來說買貴了買早了。眼看著幾年間多花了幾十萬元，換了誰也得急啊。
不過值得期待的是，未來三年全國房價可能會出現30%以上的降幅，想必到時候會有數百萬家庭著急吧。對此，群眾表示喜聞樂見。
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