作為樓市傳統的銷售旺季，今年的金九銀十格外引人注目，特別是樓市“限購”行情的大背景下，樓盤上市的風向直接影響置業者對市場的預期。據記者統計 ，跟 9月相比，10月新開盤數量略有下降，預計將有39盤入市，其中10盤新開盤，29盤加推。從分區情況來看 ，10月入市新盤較多，主要集中在西海岸、城陽、膠州等區域，市北、李滄、嶗山等受到限購政策的影響，僅有少量加推。
市北區
萬科新都會1907預計10月開盤，首推128平米與142平米精裝三居四居，預計均價28000～30000元/平米。
金沙中糧祥雲項目位於湖清路、金沙路旁 ，預計10月開盤小高層房源，帶裝修交付。
海爾地產世紀觀邸預計10月初加推新樓座，戶型建面142～175平米，帶裝修交付，預計均價27500元/平米左右。
李滄區
李滄青島印象灣即將補倉入市，16層低密度小高層房源，85平米套二、110平米套三剛需戶型 ，帶裝修交付，預計10月初開盤銷售。
嶗山區
山鋼東部新天地預計10月份首次開盤，面積37～56平米，LOFT公寓，具體價格暫時未定。
魯商藍岸麗舍三期御園預計10月開盤銷售，包含150～180平米洋房、200～300平米聯排別墅。另有平層公寓產品在售，戶型35平米/45平米/55平米產品，均價23000元/平米帶裝修。
城陽區
鑫江合院位於城陽王沙路60號，主要有建面約135～195平米山水院墅與250～270平米闊景聯排。項目一期首開疊拼別墅，預計10月開盤，具體價格尚未公佈。
青特花嶼城即將首開，97～117平米精裝高層，預計均價18000～20000/平米，送車位。158～163平米電梯疊拼別墅，均價20000～24000/平米，送一層地下、院子、陽臺、露臺，送車位。
長水山莊在售227～342平米聯排和雙拼別墅，均價14000～16000元/平米，雙拼均價19300元/平米。預計十月份加推項目西區，聯排和平層。
佳兆業水岸新都在售商鋪，面積50～60平米，層高5.4～5.6米，均價17000～21000元/平米；預計10月加推疊拼別墅，面積142平米左右，預計價格20000元/平米。
西海岸新區
海信花街小鎮預計10月份項目首期185～242平米花院疊拼別墅將入市。南鄰500億總投資東方影都，東鄰西海岸發展集團重點打造的高端創智產業園區，交通便利，地理位置優越。
西紅市項目位於東嶽中路以南、兩河路以西，預計將於2018年10月15日開盤，面積18～300平米兩層，三層商鋪，其中三層數量較少，預計均價25000元/平米。
天一鏡臺山汀瀾預計9月底10月初加推電梯洋房，預計加推6個樓座，面積85、106、142平米，套二 、套三、套四戶型 。
萬科翡翠長江預計10月份開盤，首開4#樓座，戶型建面為中間戶165平米，邊戶190平米、230平米，裝修交付。
綠地國際花都二期1、3、5號樓洋房預計10月左右開盤，均為7層（6+1）電梯洋房，頂層為複式，戶型面積125、140、165、175平米，80套左右，均價約14000～15000元/平米，裝修交付，約4000元/平米裝修標準。
麥迪紳澎湃島10月開盤商鋪，面積71～1200平米，毛坯交付，層高4.7米。公寓全部售完。預計2019年5月底交付。
綠地望海領御預計10月份開盤最後一棟樓座，戶型面積105～120平米，經典三居，價格未定。
建邦觀海府邸高層層高3.15m ，面積120～198平米，主力面積120、160平米，預計10月推出，價格待定。
銀盛泰書香泮城三期房源即將入市，主推電梯洋房，帶裝修，預計10月初開盤銷售，面積涵蓋104平米、118平米套三戶型 ，預計價格在12000元/平米。
東方時尚中心預計10月份將推出42號樓，為公寓產品，後續三期將有住宅房源。
即墨區
魯商中央公館位於即墨經濟開發區長廣路以東，曉陽路以西，皋虞路以南，適致路以北，預計將於10月開盤，首開小高層戶型為127～147平米，精裝修，預計均價14000元/平米，樣板間已開放。
海信千畝園預計將於10月初加推疊拼和聯排別墅，上疊面積150平米，下疊面積170平米；聯排別墅面積200平米，具體價格暫時未定，預計開盤套數為59套左右。
中交中央公元項目位於文化路與煙青路交界處，預計10月份加推，戶型面積在90～120平米之間，價格待定。
高新區
新城雲樾曉院目前僅有220平米商業獨棟可售，總價500～600萬之間。項目預計10月份中下旬加推二期小高層產品，建面100～140平米，價格待定。
膠州市
聯誼景尚藍灣預計十月份左右首期開盤，面積97～133平米，8層電梯洋房和4層疊拼別墅，套三戶型，均價暫時未定。
天一仁和悅海大觀分3個地塊開發，預計近期首開c地塊，1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓和7號樓，其中1號樓和2號樓為11層小高層，面積為142平米套三產品；3號樓為高層，97/120平米套三；4號樓為小高層，戶型為139平米套四；5號樓和7號樓均為130平米套三，價格尚未確定。
觀瀾文苑（原專家人才公寓），項目建設單位是青島膠州灣宏科置業有限公司，該項目位於膠州經濟技術開發區匯英街東側、閩江路南側交大大道西側、珠江路北側。面積115～220平米，預計10月份左右開盤。
花樣年碧雲灣預計將於10月開盤，項目產品有29～31層高層與6層洋房，戶型建面95～160平，具體價格尚未公佈。
協信天驕觀瀾國際社區預計10月中下旬開盤，合院、洋房和疊拼產品，面積115～213平米。
保利叄仟棟首期東側四棟寬幕湖景洋房預計10月首開，3號樓、7號樓、11號樓、13號樓，共176套，首開建面約123平米、建面約133平米全明三居，價格待定。
楓林小鎮在售小高層房源，面積130～154平米，均價11000～12000元/平米；預計10月底加推洋房，面積90～173平米，套三戶型 。
新城璽樾預計10月左右開盤，面積95、115、130平米，套三戶型 ，11層小高層，裝修交付，具體價格暫時未定。
鼎峰中央公園預計10月份推出高層產品，預計開出120套左右，新品15#，毛坯房戶型面積預計約為110～140平米，價格待定。
昱苑金岸麗景二期預計十月份左右加推新房源，洋房和小高層樓座，面積89、97、105、108、119、128、160平米，套一至套四戶型都有，具體價格暫時未定。
樾府預計10月加推，高層面積113～120平米，套三戶型 ，洋房面積140平米，套四戶型 ，具體價格暫時未定。
興源巴黎城預計10月份左右開盤，面積115～141平米，套三雙衛戶型 ，3棟高層樓座，13、20、29層。
旭輝銀盛泰錦悅都預計即將加推6、10號樓裝修洋房，均價13000元/平米左右送車位，戶型包含建面約125、140平米兩個戶型。
平度市
平都壹號院在售建面約117平米、137平米、150平米，均價7500元/平米；預計10月份加推25# 、18#，戶型建面約108～150平米，價格待定。
金荷相府預計10月份開盤，預計推出戶型為建面約106～190平米，小高層價格預計8500元/平米，洋房價格預計9500元/平米。
城市信報記者 丁一
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