在武漢，論高端住宅市場，刻板印象會告訴你無非兩類，要麼稀缺資源+豪配，要麼遠郊世外桃源造禪意。對高端用戶的需求“揣測”上，也離不開“是否從天府帝國引進某百年珍惜玩物”，還是“提供地下酒窖”或“藏書閣”等空間上的奢侈用度。
堆砌出的奢華顯然已經被市場玩壞，蘊含在中華民族骨子裡的內蘊之美被拋棄，“宅邸”本身空間與居住者之間的對話也被忽視。豪宅居住者是站在頂端的，需求也是不拘一格的，差異化如何在發展中另闢蹊徑，“稀缺”的訴求又如何來開發？豪宅市場需要新主張。
地段的背後是原生資源的極致化享受
核心地段的住宅產品，表面上是身份的彰顯；實質是對城市原生資源的極致享受。在優質資源極度緊張的城市，處於“核心之心”的那些頂級產品，其存在的意義只是土地價格的高調炫耀或建築數據的簡單堆砌？
這或許是第一層誤解。
有別於一般項目，地段對於豪宅的價值應該是在於，讓住戶體驗到在一座千萬人的城市裡，僅數百人才可觸及的不可複製的原生資源。
何謂不可複製的原生資源？以倫敦城舉例。
英國倫敦頂級奢豪公寓海德公園一號，項目的一套複式頂樓公寓曾以1.4億英鎊創下全球最貴住宅世界記錄。
僅聽項目名，便知道舉世聞名的海德公園是其最大亮點。項目資源不僅於此：海德公園一號南望騎士橋，對望肯辛頓商業中心（肯辛頓是倫敦傳統富人區），老牌奢級百貨Harrods近在咫尺，項目更可遠眺白金漢宮和大不列顛自然歷史博物館。
看得到的地段，背後卻是看不到的精英階層最為看中和享受的無法複製的城市資源。這是地段之於豪宅的含義。
城市精英社交圈的意義大於豪宅本身
在豪宅界，有一條黃金準則：凡金融中心所在，必誕生世界頂級豪宅區。縱觀紐約、倫敦、香港、上海......皆如此，同時這些區域的房屋價值最為可觀。
以紐約曼哈頓為例，即使是2008年愈演愈烈的美國次級貸風暴，卻依舊擋不住曼哈頓的房價上漲；在英國亦如此，倫敦金融城附近的公寓，其抗跌性遠超全英其他區域。
當然，有種刻板印象是：豪宅居住者往往只以個人喜好為主，住宅是否位於金融中心並非他們的關注點。
這或許是第二個誤解。
城市金融中心，始終是精英階層趨之若鶩的居住區，因為其不但是財富中心，其背後還有城市頂級社交圈：金融中心滿足的是精英階層鍾愛的城市氣質與生活方式：一個最傳統的城市金融中心，有著上萬種高端商務人群和世界500強企業入駐的地方，自然也流動著城市最年輕的血液，和最高效的階層互動。
不是所有的設計師都GET不到住戶的點
武漢豪宅圈有一種說法是：如果是精裝，必定會砸掉重做。設計師永遠自以為是，自說自話。
所以，在武漢買豪宅，都要買毛坯？
這或許是第三個誤解。
設計師與居住者之間的關係，不應是簡單粗暴的否定，而應是一種互動：設計師在理解產品和居住者的訴求之上，再做文章。
海德公園一號的設計師Matthew Carlisle在項目的設計中，仔細揣摩各種空間上的細節，在設計風格上，Matthew Carlisle注重居室的借景入景，每一個空間都不能與環境相阻隔。
設計師Matthew Carlisle
帶著英式的“偏執與執著”，Matthew Carlisle將倫敦富人區低調內斂的基調融入海德公園一號的設計，卻不與項目本身的奢華高端定位相違背，這源於設計師對城市、對項目、對定位客群“氣質”的解讀。
在空間想象上做加法，在具體設計上做減法，以滿足住戶私密性要求，這或許是真正的豪宅項目對於低調與奢華關係的平衡處理。
以上，是對於豪宅市場的一些看法。那麼，在武漢有哪個項目可以期待？
公佈答案——太子·漢府。
有關該項目，有一個已明確的亮點，和一個值得期待的疑問。
項目亮點是：太子·漢府“限量版稀缺三重奏”欲比肩世界之極。
一、城市中軸線上 西北湖臻藏人居板塊壓軸豪宅
太子·漢府位於漢口西北湖核心板塊，武漢中軸線新華路和建設大道金融街交匯的黃金路口，坐擁西湖，北湖，噴泉湖三大湖景資源，獨享城市一流商業、教育及醫療資源，是武漢最具有城市意義、人文意義與生活氣息的核心富人區。
二、西北湖金融中心構築城市精英圈
項目位於中國最繁忙的金融集聚區之一——西北湖金融街雲集了眾多內外資銀行、金融機構、五星級酒店，齊聚世界一流名品中心，是中部金融機構種類最全、密度最大、開放度最高的區域，匯聚了武漢最高端商業及商務人群。根據未來規劃，武漢將重投2000億，打造中國金融第五極，西北湖將以世界級金融資源帶的強勢聚合效應，再次推動城市躍上新臺階。
三、海德公園一號主創鼎立定製項目設計 復刻英倫低調奢華
太子·漢府的設計團隊英國CDS，是世界頂級豪宅設計團隊。其主創人正是創造了世界奢級豪宅典範——海德公園一號的Matthew Carlisle。在全球，Matthew Carlisle對項目的要求極其嚴苛，只創作符合自身設計理念與設計環境要求，並在工藝上有實力的頂級豪宅項目。本次在太子·漢府項目中，奢華疏闊的頂級空間的運用及低調私密性的住宅體驗的平衡與結合，將是最大亮點。
“豪宅管家顧問”提供奢級物業體驗 為項目內蘊築基
除了地段、金融中心以及產品設計的“稀缺”三重奏以外，項目在物業管理上也可圈可點。太子·漢府由太子集團聯袂中信泰富傾力打造，由在業內有“豪宅管家”之稱的綠城物業擔綱管理顧問。在頂級豪宅項目中，如果說前期的規劃是構建雛形，中間的設計是描繪藍圖，那麼直接影響居住體驗的後期物業管理運營，必是奠定豪宅不可撼動位置的環節，卻也是一些項目容易忽略的環節。頂級豪宅產品沒有所謂的外部標準，卻有其內核標準，物業服務則正是其體現。
最後，對於項目的疑問是：世界級大師藝術能否引領武漢豪宅新風向？
太子·漢府設計師Matthew Carlisle此前在中國杭州帶來的鳳起潮鳴項目，曾一度撼動了國內對於頂級中式住宅新主張的討論。此次，在武漢，低調與奢華的碰撞，再次上演。
從地域特色上來看，既不同於倫敦海德公園，也不同於杭州的古色老城，武漢是湖光水色下的繁華似錦；從地域人緣特色上來看，既不同於倫敦的浪漫主義色彩，也不同於杭州的詩情畫意，武漢是獨特漢味的倔強剛強；從入市契機來看，既不同於倫敦海德公園追捧者昂貴地段放逐鄉村訴求的釋放，也不同於杭州城市喧囂中復古願景的渴望，武漢在尋找屬於自己的時代節奏感。
在世界級的眼光、眾望所歸的期望之下，對於武漢西北湖的成長、太子·漢府設計團隊的技藝、富予獨特色彩的頂奢尊榮更值得期待，能否從此引領武漢豪宅新風向？我們拭目以待。
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