今年7月初，為打擊房產泡沫，讓全國樓市走向健康穩定的發展，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等七部委，在北京、上海等30個城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為、治理房地產市場亂象專項行動。
房企和購房者都要注意了：重點打擊的是投機炒房行為和房地產“黑中介”，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告。
這一次，西安的開發商沒有躲掉，中槍了。
第二批違規房企中介名單公佈西安2家違規房企被點名
7月底，國家住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)就已經公佈了20家各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，並對這些違規房企和中介進行了處罰，隨後各地逐步深入開展專項行動，陸續查處違法違規的房地產企業和中介機構。
時隔一個多月，國家住房和城鄉建設部再次公佈一批專項行動中各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構，並於9月14日公佈第二批的20家違規房企和中介名單。
附：第二批違法違規房地產開發企業和中介機構名單
1．武漢市洪濤偉業房地產經紀有限公司
2．安逸之家（武漢）房地產經紀有限公司
3．安逸之家（武漢）房地產租賃有限公司
4．武漢鴻潤德房產經紀有限公司
5．宜昌翔龍房地產營銷有限公司
6．蘭州眾佑房產經紀有限公司
7．甘肅省易大房地產開發有限公司
8．山西萬德潤房地產開發有限責任公司
9．成都市創美之家房地產營銷策劃有限公司
10．西安寶楓實業開發有限責任公司
11．西安陸港綠地置業有限公司
12．濟南天建房地產開發有限公司
13．三河市順澤房地產開發有限公司
14．北京偉業聯合房地產顧問有限公司
15．天津睿陽置業有限公司
16．天津山水城投資有限公司 （注：由恆大地產集團天津有限公司全資擁有）
17．上海瑞浩房地產經紀事務所
18．廣州市萬茂房地產有限公司 （注：大股東為萬科企業集團旗下廣州萬科置業有限公司）
19．綠地地產集團徐州新誠置業有限公司
20．寧波甬尚居房產經紀有限公司
雖然對比第一批20家違規房企、中介來講，西安違規情況已經有所減少（第一批被曝光房企的信息請點擊閱讀住建部出手了，這次夠狠！西安房企上黑名單，房價該降了！），但本次西安還是有2家房企繼續違規上了黑榜。他們分別是西安寶楓實業開發有限責任公司和西安陸港綠地置業有限公司。
西安寶楓實業開發有限責任公司（寶楓佳苑項目開發商），涉嫌違反法律法規，違背公平競爭、誠實信用的原則被點名批評，按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》，西安寶楓實業開發有限責任公司一次性將扣10分作為違規的懲罰。
丨關於寶楓佳苑違規行為和計分情況詳情
按照規定，對記10分以上15分下的（不含15分）的開發企業，在整改或行政處罰完畢前，暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可、銷售代理業務。
因違法違規而遭查處的企業，其行為也將被列入企業信用檔案，這一“汙點”將至少存留半年左右，記錄週期屆滿後，記分信息統一清零。在半年的記分記錄週期內，拒絕整改或未按期整改的，其違法違規行為記分在下一個記錄週期累計計算。
而西安陸港綠地置業有限公司（綠地國港城項目開發商）則是因未取得預售證擅自售房而被點名處罰154萬元人民幣。
整治違規違法力度逐漸加大開發商切勿心存僥倖心理
住建部對投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等房地產亂象發現一起，查處一起，並予以曝光，也是進一步規範房地產市場秩序，切實維護人民群眾的合法利益。
如今隨著整治的愈發嚴格，政府對於違規房企的處罰也越來越嚴厲，之前僅僅需要上交幾萬元的處罰金，現在一些開發商違規情況嚴重的，已經開始進行扣分，處罰的金額也越來越大。
懲罰力度逐漸加大也進一步說明，國家已經將整治房地產市場亂象行為作為了工作的的重中之重。
回到西安來說，政府今年在針對違規違法失信開發商和房企的整治上，也下足了功夫，分別從行政處罰和計分處罰上進行了管理，更好的維護市場平衡和健康發展。
國家整治力度的不斷加碼也推動西安市政府查處出多個違法違規項目，並給予這些違規違法項目及中介越來越大力度的懲罰。
丨西安市房管局公佈的2018年第一批處罰名單
丨西安市房管局9月公佈的2018年第十一批處罰名單
上面兩圖分別為西安市房管局2018年2月11日公佈的第一批行政處罰名單和9月21日最新公佈的第十一批行政處罰名單。
可以很清楚的看出，僅僅半年多，政府對於違規房地產開發商的行政處罰就已經從不痛不癢的一萬、三萬元上升到一百萬到四百萬元不等。
丨西安市房管局公佈第一批計分處罰部分項目名單
丨西安市房管局公佈第六批計分處罰部分項目名單
自5月西安市房管局下發《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》後，明確規定將對商品房銷售違法違規行為實行記分管理制度。
各房地產管理部門可根據違法違規行為累計記分值，對房地產開發企業、代理機構進行如下處理：
1、對記5分以下（不含5分）的，責令限期整改；拒不整改的，加記5分。
2、對記5分以上10分以下（不含10分）的，在整改或行政處罰完畢前，暫停房屋網籤銷售。
3、對記10分以上15分下的（不含15分）的，在整改或行政處罰完畢前，暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可、銷售代理業務，並在媒體公告。
4、對記15分以上的，在整改或行政處罰完畢前，暫停涉事房地產開發企業及其關聯企業房屋網籤銷售、新申請預售許可；註銷涉事代理機構的房地產經紀機構備案，暫停其關聯機構銷售代理業務，並在媒體公告。
最初，針對計分項目的處罰，則是1分到5分這類情況，開發商扣掉分數後進行整改即可；而近期則出現計10分或15分的違規項目，根據規定，這類項目將暫停網籤銷售及新申請預售許可。
對於房地產開發商來說，項目沒有辦法銷售無疑是最大的懲罰，在損失了購房者的同時也讓人們對其項目產生懷疑，得不償失。
政府對於違規違法開發商和中介懲罰力度的逐漸加大也是為了讓開發商們能給各地房地產市場營造更好的購房環境和氛圍，讓全國樓市更加穩定健康的發展。針對這類情況，開發商們也切勿再心存僥倖心理，鋌而走險的後果只會帶來更加嚴厲的懲罰和購房者對開發商的失望與不信任。
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