十多年前，不少專家就喊房價過高，要跌。十年後房價漲了N多，現在你再說跌，留言裡一片是說要上漲，幾乎沒有人相信跌了。然而，要知道過去中國樓市之所以堅挺，不乏全民炒房情緒以及貨幣大水漫灌的結果。現在呢，基本面已經發生變化了，再入場將來恐怕不好賣。
年內土地流拍數量突破800宗，規模將達歷史峰值！全國各地流拍的地越來越多，要麼不達地方心理預期底價，要麼開發商乾脆就不參拍，寧可錯失一些機會，也不想投錯幾塊地！土地市場降溫，那麼房價下跌還遠嗎？中秋假期多個城市傳出樓市降價的消息，北京、上海、深圳、廈門等在說降價，是假摔嗎？
不少網友紛紛留言稱，成都也在降，我朋友想賣一環的老房子，去年能賣2萬/米，現在1.7萬/米都沒人問！廈門二手房價格同比基本下降1萬到1.5萬，政策面沒有大調整的情況下，以目前的形勢來看，還將會大幅度降價。
一位售樓朋友證實確實寒冬了，某大、萬科，所有下層的員工，無論是技術崗還是營銷崗，每個星期都要帶人去新樓盤簽到，不然就考核批評，並且開始裁員。現場還是營造出很多人的感覺，只為讓少有的些剛需儘快出手！
樓市就是加槓桿和預期，現在槓桿比較難，預期收入很多人都不看好，何況這一輪去庫存，搶購，老百姓兜裡沒多少錢了，無數人都有貸款，再想漲也得收入可以穩定持續，人口持續增加，但有多少城市可以做到？收入沒有增長，就很難支持接盤購房。
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