辛辛苦苦攢錢
高高興興買房
卻遲遲等不來“房本”？
漫漫買房路
交錢原來只是第一步
沒有房本的房
是我的房嗎？
沒有“房本”！啥後果？
1
房子不好買賣
不好出租
不好繼承
2
房屋被拆遷時
獲得拆遷補償
都是別人家的
3
拿房屋抵押
獲得貸款或承擔其它民事責任
都很費勁
4
如因項目非法開發
無法辦理房產證
購房者所購房屋
有被強制拆除或被拍賣的風險
5
開發商因債務糾紛被強制執行時
沒有辦理過戶的房地產
仍屬於開發商的財產
可以被開發商的債權人
依法強制執行
還有海量後果
彆著急，好消息來啦！
我大鄭州領先全國！
開發了一項新技能！
專治開發商的“辦證拖延症”！
1
鄭州商品房何時“拿本”？
點點手機一掃便知！
你知道嗎？
一項由鄭州不動產登記部門
率先研發、上線的查詢功能
讓商品房 ( 一手房 ) 的購房者
告別了“辦房本”時的被動等待
從8月29日起，凡在鄭州市域內購買了商品房的購房者均可通過與開發商簽訂的商品房網籤備案合同編號，在鄭州市不動產登記中心的官方微信號，查詢 " 開發商是否履行了辦證義務 "、" 距離自己領‘房本兒’到底還需多久 " 等內容。
鄭州不動產登記部門
開設的這一便民措施
既滿足了購房人所應享有的知情權
也是在倒逼自己
行政效率的提升
2
“首登查詢”辦理進度
鄭州尚屬全國首例！
首次辦理不動產登記證書過程
開發商“首次登記”
將這一小區所有的房屋登記在開發商名下
↓
購房人“首次轉移登記”
先前登記在開發商名下的房屋轉移至購房人名下
(開發商辦理首次登記業務的進度，也決定了大家獲得自己不動產登記證書的速度。)
你知道嗎？
在現實生活中
開發商延期交房的情況並不鮮見
一個重要的原因就在
" 信息不對稱、不透明 "
為驗證這一說法，記者致電六個不同省份、城市的不動產登記部門進行諮詢，諮詢的結果均為 " 不能查詢，只能向開發商求證。"
在諮詢中，雖有一些城市的工作人員熱心幫忙，表示通過提供相應信息可以幫助查詢，但這也並非是購房人通過自助方式就能進行查詢的一項服務。
與此同時，記者還通過三個成員均在400人以上的全國不動產登記工作微信群對上述功能進行了詢問，所獲得的答覆也均為目前還未見到有城市可通過合同備案號為索引進行相應查詢的功能。
而鄭州不動產登記部門此次推出這一功能，可以說 " 專治各類不守信用開發商的辦證拖延症 "，在全國範圍內目前尚屬首例。
3
輸入號碼，一鍵查詢
房屋相關登記業務辦理 " 全流程 "
【注意：在查詢前，需要找到您在購房時和開發商簽訂的網籤備案合同，並找到 " 合同編號 "。】
1
關注鄭州市不動產登記中心官方微信 ( 二維碼附下 )
2
找到 " 首登查詢 " 按鈕
3
輸入 " 合同號 "、" 姓名 "、" 證件號 " ( 身份證號 ) 及 " 驗證碼 " 便可進行查詢 ( 詳見下圖 )
通過這一功能，購房人可查詢到自己所購這一房屋所涉的 " 預購商品房預告登記 "、" 預購商品房抵押權預告登記 "、" 商品房首次登記 "、" 房地轉移登記 " ( 首次轉移登記 ) 、" 抵押權設立登記 "等與這套房屋相關所有不動產登記業務的辦理進度。 ( 見下圖 )
【溫馨提示】
如某項業務已經辦理，這項業務則會顯示為藍色字體，並標註‘已辦’或‘歷史’等字樣，如果沒有辦理過這一業務，則會顯示為黑色。
以大家所關心的首次轉移登記為例，當您看到 " 商品房首次登記 " 業務已完成時，即代表著這套房子已經具備了辦理購房人所屬不動產登記證書的資格，您也可以敦促開發商儘快配合自己前往不動產登記部門進行相應業務的辦理。
對於無良開發商而言
曾經慣用的各種謊話
算是徹底到了頭
鄭州不動產登記部門的這一行為
也彰顯了其對自己辦事效率的信心
只有自信才敢公開
只有公開才能讓辦事人
感受到更多的“獲得感 ”
來源：映象網、鄭州市不動產登記中心、大河客戶端、瀋陽日報、網絡
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