9月迎來了傳統的"金九"旺季，從8月份合肥的樓盤備案就可以看出，很多樓盤都在等待著九月份的爆發。據築家合肥從合肥物價局備案數據統計，在已經過去的8月份，合肥共有46家樓盤登記備案，共計11447套房源。
在這備案的46家中，有11家是首次備案，這其中城建琥珀東華府、高速時代首府、安建翰林天築、貢院、禹洲郎溪上裡、金大地悅瀾公館、金輝廬州雲著等7家均尚未開盤，這些樓盤可能將會在這個月正式開售，這麼多新盤的入市可以將會為"金九"帶來一劑猛藥。
在合肥這麼多的新盤中，還有一些尚未備案，但是已經有開盤計劃的樓盤也是頗受關注，譬如位於合肥廬陽北的新城悅雋九里項目，該項目的地是今年4月27日摘得的，距今不過4月有餘，就傳出開盤的消息實在是速度驚人。
老城核心廬陽區板塊2W+ 豪宅扎堆
從合肥來說，廬陽區一直是主城的核心區域，而廬陽區的樓盤一直也是領銜合肥的存在，無論是之前的琥珀山莊、柏景灣還是現在的國貿天成、海亮唐寧府無一不是豪宅精品之作。
在近年來，廬陽區最火熱的四里河板塊中，唐寧府也在之前進行了備案，備案毛坯均價達到了25770元/㎡，而精裝修的價格則達到了5000元/㎡。這個項目，之前築家合肥也曾去探訪過，無論是房屋的設計還是裝修的標準都頗有水準，可以說是合肥老城區中難得的豪宅。
除了唐寧府之外，位於廬陽的國貿天成項目也在最近備案，備案毛坯均價也達到了25566元/㎡，可以說這兩個樓盤都是廬陽區豪宅的典範，所以價格也是頗為的不菲。
在廬陽區，當紅的板塊除了四里河板塊之外，就屬新晉的熱門板塊——雙湖板塊了。就在上個月，該板塊的兩大樓盤，碧桂園時代傾城和旭輝江山廬州印相繼開盤，毛坯價格也是達到了16999元/㎡，再加上近2500元/㎡每平的裝修，可以說價格逼近2萬元大關。
縱觀廬陽區，2萬+的樓盤已經成為常態，無論是之前備案藍光半島公館、柏悅廬州府還是近期備案的合景廬月灣、金科廬州樾、和順·葉語溪、上坤海棠四季等項目價格都已經突破20000元/㎡！這樣的價格下，廬陽的樓盤銷售依舊火爆，無論是柏悅廬州府的數開數罄、還是多個樓盤開盤的火爆場景，無一不顯示著廬陽區樓市的熱度。
廬陽向北 "都會系"落子再續北宸紫郡傳奇
當前合肥最火的新區，必然是廬陽北，作為合肥規劃中的三大副中心之一，在城市生活配套逐漸豐富的當下，將會呈現出更加美好的城市生活。作為廬陽區向北的延伸，廬陽北板塊樓市也一直保持火爆的狀態。
作為去年的紅盤，初次踏入廬陽北的新城，帶來了屬於自己的產品——北宸紫郡項目。2017年5月23日北宸紫郡首開，就帶來了千人搶房的火爆場景，時隔1年多有餘，目前該項目已經進入清盤階段。在大家對北宸紫郡的開盤場景記憶猶新的時候，新城帶來了它在廬陽北的又一力作——都會系產品悅雋九里。
新城悅雋九里項目所處的育才路與朝陽路交匯處的位置，毗鄰廬陽北交通主動脈合淮路，沿合淮路僅需10公里就到達合肥主城區域，可以說是坐擁主城繁華商業配套。
除了便捷的交通和配套，在教育方面，與項目一路之隔的衡安學校，這是合肥北城新區"引進名校辦名校"的重點項目，為全日制封閉式寄宿制學校，招收外地考生，與合肥市統一中考錄取成績，按照標準示範性學校建設，設初中部、高中部。
回到產品來說，新城悅雋九里是延續"都會系"的臻品著作。"都會系"，就是以"大都會"為產品風格，以"樂居"為產品線，打造城市新中產的生活場景。
非品質人居不打造，非核心地段不落子，是新城"都會系"作品的黃金法則。作為新城匠造的第二部都會精品，悅雋九里承襲都會系高端卓越的產品基因和嚴苛的擇址標準，於廬陽北打造一座"全優"品質住宅！
9000平城市公園+全優設計 放風價1.3W+真不貴
新城悅雋九里項目配建有個佔地面積約1萬方的城市公園，以及容積率低於2.0，綠化面積高達40%以上的住宅區。其中，住宅區是6棟高層以及11棟小高層構成的都會風美宅。
整個小區由17棟樓組成，北邊的6棟景觀高層，南邊則是由11棟品質小高層組成，所有戶型南向開間，保證充足採光和通透性。項目將於9月底推出瞰景高層，主力戶型面積約94、109㎡，裝修交付。
▲建築面積約94㎡戶型示意圖
其中，建築面積約94㎡的戶型為"實用型"三房設計。客廳、主臥、兒童房三室朝南，保證了良好的採光面。雙陽臺的配置，將空間感和功能性完美融合。
此外，U型廚房、乾溼分離的衛生間、浪漫飄窗等細節設計，無一不體現著新城在幸福人居打造上的深厚功力！
▲建築面積約109㎡戶型示意圖
建築面積約109㎡的戶型，為三室兩廳兩衛設計。套式主臥的配置，提升了居住者的生活品質；大面寬、三室朝南設計，讓室內採光、通風條件達到全優狀態。
作為廬陽北的新項目，很多人較為關注其的價格，據築家合肥瞭解到的信息，新城悅雋九里的價格還是較為驚喜的，應該在1.3W。相比較於周邊新盤1.2-1.3萬/㎡的價格，無論是從產品力和還是項目的配套來說，還是有很大優勢的。
除了周邊之外，距離悅雋九里不到5公里的碧桂園時代傾城、旭輝江山廬州印項目的價格已經達到了近2萬元/㎡的水平，如果按照悅雋九里開盤價格1.3萬元/㎡，則每平方將會省下下近7000元/㎡。加上悅雋九里所處區域，毛坯和精裝並不分開備案，也就是說，裝修款並不需要全款繳納，這對於很多購房者而言需要繳納的首付款又將大幅下降。不得不說，這裡是置業和投資的首選。
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