近日，佛山市國土資源和城鄉規劃局《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01（北門戶）控制性詳細規劃修編》公示，並向社會及利害關係人廣泛徵詢意見。
我和大家一起看看本次規劃亮點在哪？是否對我們的置業計劃有一定幫助？
一、規劃範圍
本次控制性詳細規劃編制範圍為佛山城市中軸線北門戶，具體規劃範圍北至海八路、東至佛山水道、南至工業路、西至汾江北路，總用地面積為147.99 公頃。
二、現狀概況
規劃區域位於佛山市禪城區北部，跨禪城、南海行政管轄區，屬於城市現狀建成區。現狀用地以工業用地、批發市場用地、村建設用地等用地類型佔比較多，由於產權、歷史等因素，用地情況較為複雜。
廣茂鐵路自規劃區南北向穿過，在規劃區內設佛山東貨場，現狀主要道路包括海八路、汾江北路、貨站路及在建海五路。
三、發展目標、功能定位
以市委市政府“強中心”為核心戰略，以建設魅力佛山、活力中軸為指導思想，通過功能提升、空間重組、交通和配套設施完善，重塑一個區域標誌、功能複合、空間立體化、創新環境一流的地區，建設與佛山城市能級相匹配的中軸線地區北門戶。
主導功能包括：商貿會展、生態居住、精品創客、都市休閒。
四、人口規模
預計規劃期末該片區的常住人口為2.36萬人。
五、規劃佈局
規劃整體空間結構為“兩軸、兩帶、兩片”。
兩軸：沿貨站路空間發展主軸、沿工業路空間發展次軸。規劃延續禪城區城市中軸線，由中山公園向北延伸，沿貨站路佈置空間發展主軸，帶動中軸線北區段整體發展。
兩帶：濱河景觀休閒帶、沿軌道線生態休閒帶。規劃依託佛山水道，沿河道西岸重點打造濱河景觀休閒帶，為居民提供環境優美的高品質公共活動空間，滿足居民日常休閒遊憩需求；同時結合原鐵路線改建升級，沿軌道線兩側佈置綠地，兼具防護功能和休閒功能，形成沿軌道線生態休閒帶，為居民提供多樣化的綠色空間。
兩片：都市產業發展片區、品質生活服務片區。本次規劃將規劃範圍自西向東劃分為三個區段，分別承載產業、生活、生態功能；汾江北路以東、軌道線以西區域為都市產業發展片區，為產業升級提供發展空間；軌道線以東、河濱路以西區域為品質生活服務片區，提供居住、商業服務、公共配套、休閒娛樂等職能，滿足中軸線北區段城市更新發展需求。
六、道路結構
規劃形成“四縱二橫”的幹路網結構，內部形成疏密有致的“方格棋盤式”道路系統。
·“四縱”分別是指：主幹路的汾江路、貨站路，次幹路的鐵路東路（佛羅路北延）、河濱路，構成規劃區縱向聯繫的重要城市道路。
·“二橫”分別是指：由南到北的東西向道路海五路、工業路，構成規劃區橫向聯繫的重要城市幹路。
通過“四縱二橫”幹路網，連接規劃周邊海八路、佛山大道、文華北路以及文昌路等城市快速路和主幹道，共同構建城市幹路網絡。
周邊熱盤
旭輝公元
主力戶型：三居(建面115㎡) 三居(建面87㎡) 三居(建面106㎡)
項目地址：禪城禪城區汾江北路82號
均價：17500 元/m²
敏捷·金谷國際
主力戶型：二居(建面56㎡) 一居(建面45㎡) 一居(建面45㎡)
項目地址：禪城汾江北路（城北中學對面）
均價：14500 元/m²
濱江首府
主力戶型：四居(建面123㎡) 四居(建面124㎡)
項目地址：禪城佛山·海五路·汾江岸
均價： 18000 元/m²
新福港鼎峰
主力戶型：二居(建面110㎡) 二居(建面83㎡) 二居(建面98㎡)
項目地址：禪城魁奇路與汾江南路交匯處，魁奇路地鐵站C出口
均價：18000 元/m²
免責聲明：房源信息來自網絡，購買房屋時請謹慎核查房屋的真實性，辦理合法交易手續。本公眾號內容不構成購買建議，對其中交易產生的風險概不負責。
閱讀更多 佛山特價房 的文章
