今天，江北橋北一套79㎡的房子低於市場價52.2萬起拍，超6000人圍觀。最終，經過61輪競價，該套房源以143.15萬元的價格成交。這個價格比起拍價高出21.35萬元。
數據顯示，該套房源的評估價是174萬元。而據江北樓市瞭解，該套房源開盤時間是在2011年底，彼時開盤價才8000元/㎡不到，總價約在62萬；2016年的二手房市場價也僅130萬元。時隔多年，這套房源的市場評估價較7年前漲了112萬！較2年前漲了44萬！
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超6000人圍觀，橋北一套房源競價61輪成交
該套房源來自橋北的區域大盤——天潤城第十二街區 ，建築面積79.01㎡，樓層在第3層（總層數為18層）。
該套房源由南京市浦口區人民法院公開拍賣，起拍價為121.8萬元，低於市場評估價52.2萬元起拍，不接受貸款。該場拍賣最終吸引了5名競買人報名，超6000多人圍觀。
最終經過61輪報價，該套房源最終以143.15萬元的總價成交，低於市場價30.85萬元，買房人成功撿漏！
據瞭解，
該套房源的建築面積為79.01㎡，套內面積60.25㎡，層高約2.8米，平面佈局為兩室兩廳一廚一衛一陽，具體如下圖所示：
房源的入戶門為成品防盜門，客廳、餐廳為地磚地面；臥室為地板地面，乳膠漆牆面；廚房、衛生間為地磚地面，瓷磚牆面，塑扣板吊頂。房源內部結構完好，室內水、電設施齊全。
具體實景如下：
兩年漲44萬！小區價值倍增
據江北樓市瞭解，天潤城第十二街區34樓棟房源於2011年12月入市，彼時房源毛坯均價為8500元/㎡。今天成交的房源的單價也僅7835元/㎡，以面積79.01來計算，該套房源當初的總價為62萬元左右。
而據南京市浦口區人民法院公開的判決書，該套房源（裝修後）在2016年二手房市場上的成交價為130萬元。
本次拍賣，該套房源的市場評估價為174萬元，參考均價22023元/㎡ 。該價格是採用了比較法得到的，其理論依據是房地產價格形成的替代原來——同一種商品在同一個市場上具有相同的市場價值。
也就是說，該套房源的市場評估價較7年前漲了112萬元（未考慮裝修），較2年前漲了44萬元！
而鏈家網上的數據比這個價格還要略高一點，該小區房源在8月的參考均價為
24041元/㎡，而本次成交的價格僅為18118元/㎡。低於市場近6000元/㎡成交，該套房源在價格上可以說是非常討喜了。
近年來，隨著江北新區的批覆設立，江北與主城區的紐帶更加緊密。從地理位置上看，橋北緊鄰長江大橋，區域內又有過江地鐵加持，這裡發展也是被一路看好。 近來，修繕一新的長江大橋通車在即，橋北區域的業主也將迎來區域重大利好！
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