2018年已經走過半程，縱觀上半年樓市，各種TOP產品、高端產品紛紛上市，“改善爆發”、“量價齊漲”成為熱詞。如果房地產也有顏色，那麼對於重慶樓市一部分房企來說，2018年上半年一定是鮮豔照耀的紅色。
具體反映在數據上，首先，供應量加大：新增供應量1574萬方，同比上漲39%。其次，銷售量繼續保持高位運行：上半年重慶商品住宅總成交1925萬方，同比“歷史巔峰”的2017年上半年，上漲5.4%。
從各房企銷售額來看，龍湖高居榜首。
從單項目表現來看，上半年成交項目金額排名中，前十強成交金額均超過20億，其中，龍湖的昱湖壹號位居榜首，表現搶眼。
2018年可以說是高端住宅的“大年”，各大品牌開發商推出的高品質和創新形態的高端產品層出不窮。在如此白熱化的競爭態勢下，昱湖壹號是如何保持它的領先地位的？
這背後，離不開區域潛力、產品打造、龍湖品牌為昱湖壹號的保駕護航。
產品佈局——精準的城市新中心佈局
有人說房地產就是做地段的生意，的確，對區域的判斷，好則業績暴漲，差則坐困愁城。
昱湖壹號佈局重慶向北大熱的禮嘉板塊，禮嘉除了接連入圍價格最具影響力組團、最具品牌影響力組團、品質最具競爭力組團、一級市場最具影響力組團外，較於其他板塊，禮嘉還有一個非常顯著的特點，那就是高標準定位、高標準配套、高標準要求。
高標準定位。禮嘉被定位為面向國際的國際商貿中心，集多元消費、生態總部和高品質居住為一體的服務產業集聚、主題特色鮮明、時尚品質凸顯的國際商務中心、體驗消費中心、城市生態型文化休閒和旅遊中心。
（禮嘉區位關係圖）
高標準配套。禮嘉的配套，無論是商業、生態，還是教育、休閒旅遊，都是重量級的。
商業，百萬方，由龍湖打造，這些註定了禮嘉商業無論是體量還是企業商業運營能力，都有超強的輻射能力和區域發展帶動力；教育方面，禮嘉中學、星光小學、白馬中學都已開學，兩江巴蜀中學預計2018年9月開學，同時該區域還有多個教育規劃用地；醫院方面，兒童醫院禮嘉分院也已建成運營；交通方面，輕軌6號線已經通車，並且在禮嘉設有三個站點，規劃中還將建設軌道15號線；生態環境方面，16公里江岸線，白雲湖、白雲山、白雲寨、金海灣等公園基本建成，目前金海灣公園的濱江文化區已建成開放。
高標準要求。禮嘉實行三限，一限開發商，只引進一線開發商入駐；二限容積率，容積率需低於1.0；三限層高，區域樓高均不得超過80米。這三點決定了禮嘉發展的純粹性以及圈層性，吸引的也是“三高”人群。
“三高”標準之下，禮嘉的發展是可以預判的。
除此之外，昱湖壹號的位置也很有講究，位於禮嘉國際商務旅遊城中心區核心地段，緊鄰重慶唯一濱水低密商圈，可謂禮嘉中心的中心。
產品打造——高端居住和重慶山水完美融合
2018年的重慶大平層市場，有兩個不可忽略的產品。一個是舜山府，一個是昱湖壹號。可以這樣說，這兩個產品可以稱為重慶大平層市場上的“樣本”。
舜山府資源優勢明顯，主打“山居”，傳遞大隱於市的傳統居住文化，昱湖壹號位於禮嘉低密度濱水商圈旁，配套齊備，主打高端居住和優質商業體驗的完美融合。舜山府因為自然資源的極致性在其他樓盤不好複製，目前來說昱湖壹號成了不管是業內還是業外人士必看的一個樓盤。
“不管我買不買，買哪個？昱湖壹號一定是我必看的一個產品。”這是客戶原話。
昱湖壹號的底氣在於不管是示範區的設計還是產品打造都是極致的。
（昱湖壹號示範區實景圖）
示範區設計，科技與水的結合
不同於舜山府的沉穩、安靜，昱湖壹號整體體現的是水的靈動和前衛的藝術感。
昱湖壹號示範區以“船”為主體，以 “閬水行舟人”的所見所聞所想與 “重慶千年的航運文化” 為設計主線，描繪了閬水行舟人尋夢路上初見，歸港，入夢的歷程。
從示範區入口拾級而上，踏過幾級階梯，一泓寧靜的鏡面水景，與地面步道無縫相接，走在步道上，就像是泛舟於船上。
沿著地面水景前行，幾經轉折，到達長長的景觀長廊。長廊被一道水景隔成兩邊，一邊鋪滿了白色的鵝卵石，用以仙鶴、樹木點綴，一邊是簡潔的石材鋪路，往前走，兩旁的雕塑小品從紙飛機轉變為紙船，就像是走過世界的人徜徉四海後回到家的港灣，一下從外面的熱鬧歸於平靜。
再前入，即到達懸挑臺。挑出的平臺是設計的一大亮點，好似江邊渡口，又彷彿是船尾。站在懸挑平臺的盡頭，視野正方是風景如畫的白雲湖湖面，回眺後方是形似宇宙飛船充滿未知科技感的售樓處主體。
售樓部與柔和的平面水景形成對比，外觀由凌厲的線條勾勒出的大塊幾何切面，在光線的照耀下閃現點點光斑，伴隨周邊的鏡面水，微風吹過，水面泛起粼粼水光，滿眼爛漫。身處這裡，你不是過客，而是歸人。
在這裡，昱湖壹號以線、面、體營造一方歸地，讓人獲得大自然賜予的力量同時觸摸未來。
（昱湖壹號示範區實景圖）
用材用料升級，系統門窗、玻璃幕牆打造不同居感
昱湖壹號在賦予建築美學的同時同樣注重居住者的體驗，不僅採用隔熱、隔音、抗風壓、密閉性極好等具有高性能的系統門窗，來提高居住的品質。還將安全耐用、採光性能良好的玻璃幕牆大量運用在建築中。
作為一種新型的牆體，它將建築美學、建築功能和節能建築等因素有機地統一起來，將明亮的光線融入到建築中，既保持了建築立面的純粹，又保證其美觀和隱蔽。
（昱湖壹號項目意向圖）
極致細節，注意不到的地方都在用心
昱湖壹號首次用“L型三廳設計”，除了傳統的餐廳、客廳之外，增加了活動廳，不但增加了家庭內部的可變活動空間，而且L 型結構兼具橫廳與豎廳的優勢，既有橫廳的尺度，又可以解決很多橫廳單面採光、通風差的問題。
針對重慶冬夏長春秋短，外陽臺使用率極低的特點，龍湖為此專門設計了“半封閉陽臺”，開敞部分種花草，封閉部分為客廳增加了一個採光通風良好的落地玻璃空間，做成兒童活動空間，這樣就將有小孩的家庭客廳“解放”了出來。
封閉式做飯一直是家庭痛點，昱湖壹號因而有針對性的進行產品研發。中式、西式廚房的設計，讓做飯不只是做飯，而是溝通和展示的場所。
（昱湖壹號樣板房實景圖）
品牌影響——植根於人心的高端住宅作品
“我老公這輩子最大的心願就是買套龍湖的房子。”這是速晨君同事的原話。
在重慶，有套龍湖的房子，是一件相當自豪的事情，因為龍湖的房子不僅產品力強而且溢價高。
從香樟林到春森彼岸，到舜山府再到昱湖壹號，每一次開發，都顛覆市場，超越了人們的想象。
除了前期開發牛，龍湖更是注重後期的物業管理。龍湖在物業管理上，更注重人文關懷，它不單單只是管理物品、管理小區，更多的是以人為本，去管理它的一切。
這樣做帶來的結果是，在二手房市場裡，每一個龍湖的小區，單價都會比同一地段的其他小區貴，速晨君據一位地產大佬透露，龍湖的香樟林和藍湖郡房價更是漲了10倍。
禮嘉的資源和地段價值，龍湖的品牌實力，昱湖壹號能夠領跑市場，當然並不意外。
（昱湖壹號項目意向圖）
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