城市房價高漲，買房變得越來越難。但是擁有一套自己的住房，是我們一生的夢想。當商品住房遙不可及的時候，我們是不是可以瞄準城市保障房呢？
經濟適用房，是面對城市中低收入階層推出的政府保障房，因為土地是劃撥的，住房成本不再包含土地成本，可以最大限度降低住房售價。加上稅費的減免、住房保障部門成本的核算。可以保證經濟適用房的售價是低廉的、微利的。
經濟適用房
那麼該如何擁有一套經濟適用房呢？
一、你需要符合經濟適用房的申請條件。
經濟適用房是面對城市中低收入、無住房家庭推出的政府保障住房，不是什麼人都可以申請的。如果您家庭殷實、收入頗豐，那就請您就不要再做“開奔馳，住經濟適用房”的美夢了，還是把房子留給真正需要的人吧。
每個地市的經濟適用房政策各有不同，基本上大部分都是要求，家庭人均收入水平在全市城市平均收入一下，並且無住房或者人均面積極低。具體申請政策，可以諮詢當地住房保障部門或者查詢當地住建網站。
很多人，覺得經濟適用房門檻很高。其實各個城市內，符合經濟適用房申請條件的人佔有非常大的比例。因為考量的是家庭人均收入，目前，一個家庭真正有收入的也就是一兩個人。所以說，如果您沒房，下有孩子，上有父母，基本上都符合條件。
二、申請流程
1、關注當地的經濟適用房信息，及時去住建部門領取申請表格。領取表格後，你需要如實填寫，並附上一文聲情並茂的申請書。
2、審批。如果你符合申請條件，會等到申請通過的消息，並會看到你的公示信息。
3、搖號。由於經濟適用房的申請人數過多，其建設並不能完全滿足所有人的立即入住要求。所以要搖號，在所有符合購買條件的人員中，用公開搖號的方式確定購買人。這一步也需要公示。
4、抓鬮定房。恭喜你，搖號中籤了，你就可以參與搖號定房了。現場抓鬮確定你購買哪套住房。
5、籤合同買房。和商品房沒有多少不同，可以使用公積金貸款和商業貸款。
三、經濟適用房的買賣政策。
經濟適用房是用於自住的，其屬性是不建議售賣的。一般各地都規定了若干年內不允許售賣。如果年限內，你要售賣，由政府原價回收。如果一定年限後，您發跡了，想要改善住房，需要賣掉經濟適用房，那就需要補齊土地出讓金。這項政策各地也是不同的，有的要求交齊一定費用，有的要求按增值收益的一定比例上交。
經濟適用房是真正的保障性住房，之前，由於監管的不嚴，出現了很多利用經濟適用房犀利的案例。筆者對於這些投機份子是相當的鄙視。不過，隨著近年來的政策不斷完善，經濟適用房真正分給了需要住房的中低收入者。
除了經濟適用房以外，還有譬如，共有產權房、廉住房、公租房等保障住房。
這些年來，各級政府一直在加大政府保障房的建設，但是仍不能滿足其需求。許多人，為一套經濟適用房，等了很多年。筆者認為，這麼好的住房政策，需要更大的投資，以便在這個房價畸高的時代，早點實現人人有住房。
如果您喜歡這篇文章，歡迎關注筆者，謝謝。
閱讀更多 小豬建築人 的文章
