一、企業該如何管理業績
資質對於建築企業的重要性是不言而喻的，建築企業在取得資質前需要做很多準備，其中業績方面的準備相當重要，因為業績必須是真實有效，那麼如何管理業績？企業取得資質後又該如何維護和管理？
1、以前的很多施工企業，不太懂得業績對資質重要性，因此就算有業績，最終也提交不了相應的證明材料，等到需要申辦資質時，才發現缺少業績材料而於事無補。
2、業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是相當嚴格的，必須要有相關證明。
3、在工程竣工驗收合格後，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以後進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。
4、不但相關資料要認真保存，還需要注意進行業績備案，也就是完成了什麼工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格後的30個工作日內完成備案。
二、取得資質證書後如何管理
1、☞及時延續
按照住建部門規定，建築資質到手後可以使用5年，然後就需要重新申請延續。否則，證書就會失效，無法繼續參與相應工程建設。
2、☞不要出借
企業辦理資質後，不能為了貪圖一時之利，將證書隨意的出借。因為資質出借或轉讓，是住建部明文禁止的，被發現就將面臨罰款、取消資質甚至勒令停業等處罰。
3、☞安全施工
承接的建築工程，企業要注意安全施工，避免出現安全事故。此外，對於工程的質量，也要密切注意。在住建部門的規定中，一旦出現安全事故和質量問題，都可能導致資質無法使用。
4、☞積極升級
15年實施的資質標準中，資質等級越高，相應的承包範圍也就越大。企業取得建築資質後，要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。
三、會遇到哪些問題
1、時間長
無經驗，無人員，無良好的人際關係，1-3年資質還沒辦理成功的企業有很多；
2、費用高
人際關係費，找人員，建造師職稱等人員，住宿，培訓，來回車費，更拖延了辦理時間；
3、複雜性
首次辦理建築資質的企業在辦理資質的時候會遇到很多不清楚、不瞭解、不明白的地方。如：資質申請標準裡對企業的資產、人員要求、公司設備等要求。可能就因為其中一個小問題，就無功而返。
四、企業該如何解決這些問題
正因為資質辦理過程中會遇到很多問題困擾著建築企業，導致企業無資質而發展緩慢，力不從心。目前
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2、費用低
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3、不麻煩
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