九月過去了兩週，最近我們好像有了過山車似的體驗。九月上旬沒有一宗宅地成功出讓，一天放出6張預售證，一共1377套房源。
壹丨客戶群體的轉變
我們在六月份的時候提到過一句話，現在是不是外地投資客撤場，本地人慌張上車的時候？兩個月前我們還站在山頂上，睥睨著萬物。小編在六月份的時候去做地推，聽到如果的人說這樣一句話：現在房地產還需要這樣做廣告？第一時間意識到，好像有點道理，買漲不買跌在這個市場被演繹的淋漓盡致。
客戶群體的轉變導致嘉興市場上即將開盤的項目蓄客壓力巨大，早前熱門的地段，曾經在市場上不斷被宣傳造勢的樓盤，現在默默啟動了分銷，取消了開盤活動。不斷上漲的分銷佣金預示著市場不被看好的持續性。這或許對本地還未購房的剛需一族來說會是件好事。
貳丨“消耗殆盡"的購買力？
不斷被透支的購買力，嘉興市本級最近再傳拆遷。前段時間的東柵拆遷的順風順水，或許老城區的拆遷改造並沒有想象的那麼難？湘都公寓現售74#-91#，此次工程自2010年9月開工至2011年12月竣工，現已辦理好綜合驗收和房屋初始登記。此次申報項目定向銷售重點面向東柵拆遷徵收戶，擬對湘都公寓(935套)、湘南公寓（36套）拆遷安置房轉商品房銷售，住宅：7176元/㎡自行車庫：1200元/㎡。湘都公寓周邊的萬科新地塊（2018南-16號地塊），成交樓面價6830元/㎡。綠城新地塊樓面價13812元/㎡。
不斷的有網友說嘉興市場現在的購買力被透支很嚴重了，沒有外地客戶的嘉興市場，靠本地人怎麼撐得起來？
叄丨嘉禾金茂府是最後的希望？
萬達南的嘉禾金茂府，應該是目前的六張預售證中，周邊商圈最成熟，也是目前相對比較繁華的地段。會不會形成平湖南市新區濱江萬家花城一樣的現象級購房熱潮？
分享到:
閱讀更多 住在嘉興 的文章
