隨著老齡化程度不斷加重，城鎮化加速，城市裡的養老房需求也日益增加。買套房給父母養老是很多人表達孝心的一種方式。與年輕人依喜好購房不同，選擇養老房時需要考慮的因素比較多且十分細緻。
一、樓層適當偏低
養老房的內部細節同樣有講究。老年人出行一般不便，購房者為父母買養老房可以選擇洋房，條件一般的就在高層裡選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便，這樣老人每次出門或者回家時就不會特別疲勞。
此外，南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，符合老年人的日常生活習慣和需要，也能減輕家中的“壓抑感”。
二、配套設施得齊全
對於老人來說，有病要及時治療，沒病的時候也要做好保養和體檢工作。因此買養老房離醫院近，有先進發達的醫療機構和便捷的交通工具是非常關鍵的。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫療機構便於老人在生病時得到及時的搶救和治療。
有條件的話，樓盤最好臨近公園和購物場所，以便父母可以經常去鍛鍊身體，聊聊天散散步，方便他們進行購物買菜等 。
三、戶型設計有講究
1、廚房要近
廚房的設置離入戶門近比較好，這樣買菜回來，老人可以直接把菜放進去，比較方便。客餐廳一體的設計，會使整個客廳的空間顯得比較大，而且方便老人在天氣不好的時候在屋裡轉悠。
2、客廳要大
客廳面積要大，一是為了方便孩子們回家看老人，另一方面也為老人預留活動空間。房子要做到南北通透，這樣房子裡的空氣流通比較好，對老人的健康有好處。
3、衛生間少繞道
老人的臥室以南向為宜，如果有獨立使用的衛生間更好。老年人一般腿腳不便，獨立的衛生間可以少繞道，起夜的時候更加方便。
四、物業服務很關鍵
對於年輕人來說，我們在選擇房子的過程中，雖然也很注重物業，但一旦入住後遇到不負責任的物業要麼忍了算了，沒有他們的良好服務也沒啥，或者是與物業辯論，維權。對於老年人來說，一旦出現情況，無論是哪一種解決辦法，他們都經不起這個折騰。
精細化的物業服務和物業工作人員對老年人生活的照顧，定期舉辦老年人的活動等都是很有必要的，或者說，一旦老人出現什麼問題需要幫助的時候，子女不在身邊，優秀的物業服務可以保障物業工作人員及時趕到，減輕危險情況的產生。這才能真正達到養老房放心養老的目的。
在考慮到以上幾點之後，購房者還要關注一下父母自己的喜好。子女們在選定房子後需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
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