近日，有一位在清遠買房的網友諮詢：因為資金不夠，考慮先上車再說，所以在清遠買了香樟林語。廣清一體化對清遠房價會有影響嗎？香樟林語這個樓盤好不好。
以下是我的看法。
清遠樓價目前是以穩定為主，事實上去年的上漲還是得益於廣州的調控加嚴。再來說說廣清一體化對清遠房價的影響，您也在用“吹捧”一次，說明您也對廣清一體化信心不是很足。
查詢了相關資料，清遠市2018年2月份可預售面積是2,486,970平方米，而再看看清遠的人口，相關數據顯示，從2016年開始，清遠的遷入人口超過了遷出的人口，2016年遷入37,868人，遷出28,808人，2017年遷入43,370人，遷出35,848人。“人氣”是基礎，也是優勢。清遠人口流入過慢，供過於求很明顯，所以清遠房價也一直處於低位。
廣清一體化就算是房價有影響，也需要一個很長的時間，短期內始終難以有實際性的利好兌現，在房價上的體現也難以立竿見影。
另外，什麼廣清新城、廣清輕軌，個人認為開發商對此吹噓太多，真正對廣州剛需族來說利好不大。不同於廣佛，有地鐵連通，輕軌的便利性始終比不上地鐵，除非剛好是在輕軌站旁邊的樓盤，而又剛好是在輕軌站附近工作。
香樟林語特意問了清遠的行家。這個盤體量不大，對面是學校，地段還可以，但如果要做到每天來回上下班的可能性很低。如想轉手，清遠新房供應量那麼大，難賣出個好價錢。
分享到:
閱讀更多 星仔侃事 的文章
