繼宗地2018-37號地塊取消出讓活動之後，12日，市國土資源局又取消2018-31、32、33號地塊出讓活動，這三幅地塊均涉及臺江區排尾紅星及周邊地塊改造。另外，宗地2018-36號出讓方式也有所調整。
紅星排尾3幅商住地塊取消出讓
市國土資源局12日發出公告，因出讓條件需要進行調整，經市政府研究，取消2018-31、32、33號地塊出讓活動。這三幅地塊均涉及臺江區排尾紅星及周邊地塊改造。
在福州2018年第四次土拍公告中，臺江紅星排尾一舉出讓3幅百畝熱土，總體量超過468畝。據瞭解，排尾紅星是福州近兩年來二環內最大體量舊改項目。2018-31、32、33號地塊區位條件優越，路網通達，周邊生活配套完善，靠近光明港公園，未來軌道3號線還將經過該片區並設置排尾站。作為市中心宜居的住宅寶地，這三幅地塊引發市場強烈關注。
但8月24日，市國土資源局發出補充公告，原定於8月30日拍賣的宗地2018-31號、32號、33號出讓地塊，改為9月14日拍賣，而且調整後起拍總價減少了8600萬。如今排尾紅星及周邊3幅地塊又取消出讓了，命運可謂一波三折！
宗地2018-31號（臺江排尾紅星及周邊舊改項目地塊一），土地面積78383平（約117.57畝），容積率3.0，土地用途為
住宅、商服用地，起始價26.54億；宗地2018-32號（臺江排尾紅星及周邊舊改項目地塊二），選址面積131714平（約197.57畝）、出讓面積127479平（約191.22畝），容積率3.1，土地用途為住宅、商服用地，起始價41.81億；
宗地2018-33號（臺江排尾紅星及周邊舊改項目地塊三），選址面積118667平（約178畝），出讓面積106283平（約159.42畝），容積率3.6，土地用途為住宅、商服用地，起始價42.38億。
按照出讓公告要求，總地2018-31、32、33號須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品住房，按照17600元/平均價銷售。經過測算，三幅地塊最後總的剩餘經營性總建面約為156790.6平，配建的商業體量達到18.6萬方！
南平東路北側搖號地塊取消出讓
早在本月8日，因出讓條件需要進行調整，經市政府研究，2018-37號地塊（晉安南平東路北側地塊）出讓活動也取消了。
宗地2018-37號地塊位於晉安區南平東路北側、磐石路西側，面積49073平（合73.61畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；其中商業不低於13000平；起始價15.88億。該地塊須建設安置型商品住房面積28065平，按16960元/平均價銷售。
該地塊原定於9月20日採用“限房價、控地價、公開搖號”方式出讓，商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過27000元/平。
金山輕軌場站地塊調整出讓方式
市國土資源局還發出補充公告，對《關於2018年第五次公開出讓國有建設用地使用權的公告》第六條第三款內容進行調整：
宗地2018-36號（倉山地鐵2號線金山輕軌場站出讓地塊）拍賣競價採用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房 ”方式，即地塊設定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得的原則確定競得人；當報價達到最高限制價格後，競買方式轉為競配建社會公共保障房建築面積。
凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為配建社會公共保障房建築面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建社會公共保障房建築面積必須是450平方米的整數倍。
宗地2018-36號配建的社會公共保障房按照7390元/平方米回購。配建協議範本（含住宅佈局、位置等要求）在出讓文件中公示，並由競得人在競拍現場與福州市土地發展中心簽訂配建協議。
從位置來看，宗地2018-36號地塊可以說是近年來倉山區出讓的少有的優質地塊。該地塊毗鄰金祥路和金洲南路，距離金榕南路、金山大道、浦上大道等區域交通主幹道都很近，能通過金山大橋快速通道市區，直達蘇萬寶商圈，未來更是能坐享2號線5號線雙地鐵超一流便捷生活。不遠處就是倉山萬達廣場和愛琴海購物廣場。
據瞭解，如果按照原公告的規定，宗地2018-36號的拍賣競價是採用“限房價、控地價、公開搖號”方式。
近期福州土拍對搖號地塊似乎不太友好。據瞭解，包括宗地2018-37號地塊在內，福州已經有4幅計劃採用搖號方式出讓地塊，但至今僅順利拍出一幅。
閱讀更多 福州本地事 的文章
