據最新的消息，位於青羊區的華潤金悅灣項目，有望於本月底入市。
基礎信息
預計預售時間：9月下旬
裝修均價：清水
預計均價：15000元/㎡（以售樓部最終對外公佈的為準）
梯戶比：2梯2戶
車位比：1:2.4
容積率：3.0
交房時間：2019年8月
物業費：4.6元/㎡
綠化率：41%
本批次樓棟數：7,8,9,11,12棟
項目地址：青羊清波路77號（IT大道跨線橋北·西三環外）
區域掃描
在此之前，青羊區一直處於供應緊缺的狀態，綠地新里程外，並沒有更多的住宅項目進入搖號，其緊缺程度，跟錦江區比，也不遑多讓。
回顧515之後青羊區的供應情況可以發現，2018年6月27日，青羊區蔡橋地鐵口附近綠地新裡城取得預售證。這是搖號以來此項目第三次拿證，也是搖號以來青羊區唯一一個拿證的樓盤。當時開盤銷售的全部準售房源共301套，在那批次拿證的房源中，精裝高層均價約1.7萬元/㎡（裝修價3789元/㎡）。在此之後，青羊區還沒有新增搖號的項目推出。
本月有望登場的華潤金悅灣位於清波路77號，整體項目佔地168畝，規劃有住宅和底商。華潤金悅灣共23棟，總體規劃有1400套住宅。一期共12棟，其中1、2、3、17棟為2個單元，其餘都是一個單元，均為2梯2戶；一期樓棟包括 1#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,22#,23#,3#,4#,5#，已經交房，其餘為二期。二期共11棟，其中13、14、15棟為2梯3戶，其餘均為2梯2戶，樓層23F，從區域的情況看，周邊已經有不少已建成入住的小區，總體較為成熟。
目前剩餘有256套高層住宅，本次將一起推向市場，戶型區間在203平米到279平米之間。從下圖可以看出，本次推出的樓棟為7、8、9、11和12棟。
2017年，項目最近一次加推是在2017年5月，當時銷售的是10棟和13棟，精裝和清水都有，其中，精裝修均價在18000元/平左右。
項目掃描
項目屬於城西傳統的居住板塊——外金沙板塊，周邊毗鄰金沙遺址博物館、規劃中的2500畝百仁公園及摸底河公園。
交通配套
距離項目最近的站點為4號線的清江西路站，約1.7公里左右，與地鐵2號線蜀漢東站，距離1.9公里，300米範圍內有5條公交路線（13，64，175，412和736）通達。
生活配套
出門直行630米左右，可到達益民菜市，距離西單百貨商場1.4公里，周邊生活配套較為便利。
教育配套
幼兒園：市級機關第五幼兒園。
中小學：成都花園國際小學。
項目戶型圖
203平米戶型圖
213平米戶型圖
279平米戶型圖
小結
從總體情況看，目前推出的金悅灣2期位於西三環，區域較為成熟，出行便利，從15000元清水的價格來看，也相當具有吸引力，和周邊目前二手房的價格比，優勢明顯；不過本次的戶型面積都較大，最低的總價需要300萬起，適合11區追求大戶型改善的家庭。
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