眉山安家網 上半年，眉山樓市一路高歌猛進，量價齊漲，多項指標均創新高。在經歷這史上最火上半年後，人們不禁要問，本就是傳統淡季的7月，這成交總該腰斬了吧？然而，7月的成交依舊延續著“雞血”行情，商品住房成交量依舊維持在千套陣營，且房價穩中微升，成功演出淡季不淡的戲碼。
根據眉山安家網數據監控中心統計顯示，7月眉山新房按住宅共計成交1218套，成交面積115986.13平方米，成交總金額1037220948元，成交均價8943元/平方米，較之6月份成交1300套，成交面積117783.81平方米，成交總金額1045564818元，成交均價8877元/平方米，成交量、成交面積、成交總金額分別環比下跌6.3%、1.5%、0.7%，成交均價環比上漲0.7%。
經過上半年高歌猛進的市場過後，7月眉山樓市熱度有些許的緩和，但從目前來看，緩和程度並不算大，因此下半年的樓市將如何走也成為越來越多人關注的焦點。據本網不完全統計，下半年眉山中心城區將有29個項目入市，供應量預計有200萬方，這也就意味著，未來眉山樓市將步入大供應量時代，購房者的選擇也將更多面。
雖然7月成交與6月相比小幅回落，但房價卻穩中有升。7月份，眉山商品住宅成交均價上漲至8943元/平方米，對於在樓市調控政策下，眉山房價依然能上漲的原因，筆者認為是結構性上漲。儘管整體成交量稍有下滑，但剛需產品的缺失，使得高端改善產品佔據成交主力位置，拔高了成交均價。
在7月單盤銷量排名前五中，旺達銘苑穩居首位，以263套成交量蟬聯銷冠；陽光1519成交240套，以銷售面積、銷售總金額“雙冠”優勢榮獲亞軍；錦泰未來城首次入圍前三，也取得了不錯的戰績；中海名城、領地凱旋府依次位列第四、第五名。
隨著目前眉山大部分存量較大的在售樓盤得到大批量去化，後續房源供給極其有限，眉山本土及外來的各路房企為增加儲備、擴大市場佔有率，正經歷著新一輪拿地窗口期。據統計，7月份眉山市區僅有中梁華府、萬景進園兩個住宅項目拿到了預售許可證，而很多有計劃首開的熱門純新盤一直沒動靜，早前預期的房源大軍也遲遲未到，部分購房者只能選擇買進或觀望。
7月的土地市場也延續了6月的火熱，共迎來了四場土拍，成功拍出14宗地塊。其中東坡區成功出讓8宗（東坡湖南片區3宗、金象化工產業園區4宗、思蒙鎮1宗），仁壽縣出讓4宗，彭山區則拍出2宗。
7月，眉山商業市場共成交605套，成交面積15322.64平方米，合同總金額162197007元，成交均價10585元/平方米，較之6月成交1045套，成交面積27594.4平方米，合同總金額290808914元，成交均價10538元/平方米，成交量、成交面積、合同總金額分別環比下降42%、44.4%、44.2%，成交均價環比上漲0.4%。
商業排行榜單中，聖豐國際繼續傲居榜首，成交195套；歐洲城成交120套，排名第二；東坡裡緊跟其後，成交100套順利迴歸榜單。
暴雨大作接著燒烤天，這個7月，眉山的夏天用各種嚴酷天氣怒刷存在感，然而惡劣的天氣並沒能擋住購房者的步伐。而作為上下半年承前啟後的一個月，7月的成交勢頭客觀上為下半年的眉山樓市開了個好頭。進入8月，為備戰“金九”旺季，眉山新房市場陸續有新貨推出，目前開發商們“蓄客”與“推新”並舉，市場熱度有望延續。
閱讀更多 眉山安家網 的文章
