最近樓市傳來的一連串信息看，不難發現國家要整治房地產的決心之大，未來至少2-3年內將很難再看到房價大幅上漲的情況，且開發商、炒房客這些利益集團的日子必定都將因為樓市調控逐步收緊而更加艱難。
一、媒體痛斥樓市
最近樓市的大環境是"貨幣政策寬鬆、財政政策更加積極"，加之上半年房價上漲的城市數量只增不減，下半年樓市調控的壓力巨大。新華社在此時連續發文，痛斥"炒房現象升溫"、"三四線城市即將成為新的風險聚集地"、以及"部分城市對開發商捂盤惜售等現象不聞不問"，說明如果不作出改變，下半年房地產或將迎來更火熱的局面，或直接淪落到不可收拾的局面。新華社在關鍵節點緊急喊話樓市調控，釋放的信號非常明確：下半年調控將很快蔓延到三四線城市，且在遏制投機炒作、打擊開發商捂盤惜售、房企賣房額外亂收費等方面下重拳，尤其會對短期炒作嚴加限制。下半年將採取一切可採取的手段，扭轉房價上漲的預期。
二、國家整頓樓市
7月31日，在中央政治局會議上，國家明確未來要"下決心解決好房地產市場問題"且"堅決遏制房價上漲"，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
其中"堅決遏制房價上漲"8個字，這幾天被各路專家輪番解讀，有說國家決心大，有說房價不會再漲了，有說炒房將推出歷史舞臺。這樣看來，國家最根本的目的是解決民眾對房價的預期——過往當所有人都預期房價要大漲時，自然爭搶著早買，沒有經濟實力的借錢掏空6個錢包也要買；如果預期房價下跌，那麼即便是有經濟能力的人也不會買了，買了就意味著虧，大家都不傻。
三、銀行約束樓市
本該用來居住的房子被炒房投資者當作賺錢的工具，此舉不僅攪亂了市場，也嚴重擠壓了剛需的利益，不斷高企的房價讓億萬剛需苦不堪言，炒房客無疑是樓市亂象製造和高房價的罪魁禍首之一。細數過往，炒房客之所以能屢屢得手，主要是大多數城市在其交易時沒有太多約束，提前還款也不會收取違約金，即便有銀行收取費用也是極低。但最新消息顯示有城市四大銀行對炒房客動手了：從8月1日開始，蘇州中行、農行、工行和建行四大國有銀行在為個人辦理住房貸款業務時，都會要求客戶簽署一份提前還款須知，這份提前還款須知中明確規定：從即日起，客戶若在60個月內提前還款，將被收取一定比例的違約金。經過計算，貸款200萬的房子罰息合計近6萬元，在當前房價上漲預期已近於無的情況下，這些成本對於投資炒房客來說也是致命的打擊。
很多人問今年是買房的時機嗎？我們從58同城的房產交易平臺可以看到，一手房二手房銷量依然走俏，無論是一二線城市房子還是三四線城市房價價格也趨於平穩，再沒有比現在更適合的時候了，真正的剛需還是不要再糾結了！國家喊話"房價一分錢都不能漲"尚屬歷史首次，以前沒有過，未來還會不會再次出現我們不得而知。當國家、銀行和主流媒體都果斷出手，幫助斧正樓市的時候，我們有理由相信房地產市場會逐漸迴歸健康理性，但是需要提醒的是，房價下跌除剛需之外其他人是不願看到的，因此我們也不能期望這種事情發生，樓市能在紛雜的環境下保持穩定，對於剛需來說已經是求之不得了！
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