這兩年杭州，悄然席捲起一場小villa風潮。
現象級紅盤“桃李春風”，每次開盤都是“神仙打架”，難買到哭。
桃李春風憑什麼火？
常見於公寓的“83方”，被不可思議地做成象徵豪宅的別墅；
還有那原本屬於少數人“帶院子的別墅”夢想，終於照進廣大中產階級的現實…
▲帶院子的別墅，是很多人的夢想
15年的杭州，桃李春風填補了小別墅市場空白。
於紹興而言，前兩天，新城棠樾剛公佈的一款117㎡小排屋，在業內瘋傳。
這款“小而美”的排屋，在很多方面，都和桃李春風很像，甚至更好。
有人甚至認為，它或許會和桃李春風一樣，將重構市場想象，成為紹興很多中產階級，也買得起的“現象級產品”。
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117㎡，更高的居住舒適感
當年，所有人看到桃李春風83㎡，都會驚歎它小得精緻、極致。
83方2房2衛的排屋，給普通的三口之家，或者老兩口住住，剛好。
然而時光荏苒，隨著二孩政策在全國鋪開，中國人的家庭結構，開始發生鉅變：“三口之家”變成“二孩家庭”，有些甚至是“三代同堂”。
桃李春風83㎡，對如今很多二胎家庭來說，在空間上稍有遺憾。
▲有老人有小孩，2房會有侷限性
而棠樾這款117㎡，是新城調研紹興“三代同堂+二孩”主流家庭形態後，在25年87城住宅開發經驗大數據之上，開出的產品升級之花。
117㎡3房4衛，對家裡有老人同住的家庭而言，兒童、老人、主人各一間，剛好夠用。
更讓人驚喜的是，還能做到“3+1”格局！
當家裡住進老人，又添二胎，三房不夠用，這時二樓起居室可以改成一個房間！
也許有人會問：紹興市場，高層公寓110+㎡4房2衛也有，為什麼要買排屋？
如果你這麼問，一定會收到大大的白眼：
高層能和別墅比嗎？
親地性更高、居住體驗更好的別墅排屋，依然很多人心頭，那點抹不去的硃砂痣，揮之不去的白月光。
▲棠樾的小排屋，沿著會稽山南麓貼地生長
況且，這個沿著會稽山南麓的坡地，貼地生長出來的117㎡小排屋，還自帶前後“雙小院” ！
排屋別墅，更滿足了人性深處，對於“領地”佔有和歸屬感。
心理學中有個概念，叫“領地行為”。就像人們站在自家樓門口、院落中，會產生共通的心理感受：這是我的領域、屬地。
夏夜蟲鳴、小院藤椅，置身自己的院落裡，人會放鬆、愉悅，緊張和壓力情緒，會被消弭於無形。
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自由切換的繁華和寧靜
很多排屋豪宅都有個通病：遠離城市，去鎮上打醬油，都得來回開車1小時，生活特別不便。
棠樾卻像排屋界的一股清流，城市生活的光明盛大，幾乎觸手可及。
小編開車感受過一次：從鏡湖奧體出發，沿著輕紡城高架，到東方山水樂園附近，
不過20多分鐘。車開到楊紹線，向西2.5公里上杭衢高速，只要約12分鐘，就直達楊汛橋互通；從這裡上高速去杭州，只要半小時！
很多人都沒想到，當其他環杭板塊，還在等著杭紹城際軌道開通時，棠樾所在的湖塘-柯巖一帶，早實現了杭紹同城的美好生活願景！
▲小鎮依鑑湖而建
稽山路—楊紹線，一路過來，風景還特別好。白牆青瓦的黃酒小鎮，依鑑湖而建；酷玩小鎮架起90°過山車鋼軌，遠看就讓人興奮！
還有兜率天宮、賽車場、喬波滑雪場……沿途一眾休閒旅遊配套，疊印成柯橋最好看的城市明信片。
但就像《了不起的蓋茨比》中的城堡別墅，貨真價實的豪宅，不會赤裸裸地建在大馬路邊上，被人隨意“參觀”，而是會“藏”在一條蜿蜒曲折的私家宅道盡頭。
為了保護業主隱私，也為讓回家之路充滿儀式感，“藏而不露的歸家林蔭道”是真正豪宅區的最顯著的特徵。
新城棠樾，也有一條這樣的香樟林蔭路。
從車水馬龍的楊紹線，拐入通向棠樾的這條香樟大道 ，一時間，山風倏然而至，世界沉寂，林濤陣陣；目之所及，整整124棵香樟遮天蔽日……
▲杭州南山路，被稱為“杭州最美路”
這條香樟大道，就像西湖畔的南山路。
不過那街畔法國梧桐，變成蔥鬱
香樟樹；街角咖啡茶香，變成清新花木樹草味道；晚星下的亮化景觀，也會像南山路一樣，美而又富有格調……未來開車回家，滿身風塵都被拂去，浮躁的心逐漸沉澱，一種儀式感竟油然而生。
城市豐贍，和山林靜謐，在這樣一條香樟大道上，會切換得非常自然。
▲新城棠樾林蔭道實景圖
今天已經夠好，未來更值得期待。
根據《紹興市城市總體規劃（2018-2035）方案》，湖塘-柯巖未來將建設紹興旅遊風情線東方山水站（規），規劃時速150km/h，從這裡到杭州東、杭州城站，只要約20分鐘！
隨著杭州中環、湖安線等更多“融杭大動脈”打通，更能10分鐘上高速，半小時到杭州，成為名副其實的“融杭第一線”！
而杭紹臺高速、輕紡城高架-二環北路高架的建成，更會將這裡劃入“柯橋-越城-上虞”半小時通勤圈，從這上高架，到紹興哪裡都很方便。
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林蔭道盡頭，是會稽山南麓颯颯竹林，這是未來站在棠樾117㎡小排屋陽臺上，看到的日常。
今天，竹林邊上的工地，一座深藍色玻璃幕牆，現代中式風格建築，正拔地而起。這是新城棠樾的實景示範區，9月中下旬就將開放。
如果你好奇，前所未見的117方小排屋，建成了會長怎麼樣？
背靠會稽山林風錚錚，遠眺鑑湖水煙浩渺，是不是真如傳言一樣，是紹興為數不多的“風水寶地”？
順便自己開車感受一下，是不是隻要十多分鐘，就能直達柯橋市中心，柴米油鹽，逛吃血拼，煙火味十足的生活？
當然，還有通向棠樾那一路香樟大道，是不是你見過的“最美回家路”？
親自去看看，你就會有自己答案。
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