9月伊始，2018年“金九銀十”正式拉開帷幕。經歷了8月“翹尾”的南京樓市，金九銀十開盤潮還將持續。
今天（9月3日），房掌櫃盤點了金九銀十南京主城預計開盤的樓盤信息，或將有12000套左右新房上市，其中“兩江”板塊是絕對的供應主力。此外，一房難求的河西板塊，預計很快迎來一波開盤潮。
江北板塊
作為傳統的供應大戶，金九銀十期間，江北板塊預計有16家樓盤共推超3000套新房入市。其中，江浦板塊看點十足，將有4純新盤首開入市，包括3家樓面地價超2萬/㎡的新盤（悅風華、金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山），首推疊墅產品，競爭十分激烈。而位於青奧體育公園板塊的悅風華已於8月31日領取銷許，確定預公證搖號開盤。
另外，核心區板塊的綠地、金茂兩家熱盤預計在9月份都將再次開盤，或吸引不少買房人的青睞。
江寧板塊
無獨有偶，除了江北板塊外，上半年基本沉寂的江寧板塊，在接下來的兩個月預計將有11家樓盤開盤，推出近4000套新房。其中純新盤佔一半。斷供許久的九龍湖板塊即將打破房荒困局，位於九龍湖上秦淮板塊多家高價地項目蓄勢待發，開盤一觸即發。
城北板塊
城北板塊將有6家樓盤開盤，推超1000套新房。其中，鼓樓濱江板塊仍是開盤的重點區域。實際上，從上個月中旬開始，鼓樓濱江就開啟開盤潮，板塊內中冶、證大、仁恆、當代等盤相繼入市，而仁恆和當代兩盤銷許均價超過4.3萬/㎡，創造了鼓樓濱江新房價天花板。
城東&仙林板塊
城東和仙林板塊預計8家樓盤，將推2000餘套新房，其中新盤佔3家。值得一提的是，仙林青龍地鐵小鎮板塊將成為今年南京樓市金九銀十的主角，區域內招商正榮東望府、瓏悅2家新盤蠢蠢欲動。此外，麒麟板塊藍光黑鑽公館已領168套毛坯房銷許，登記報名也結束，剛剛南京公證處官網發佈該項目將於9月5日9:30進行公證搖號。共計286組購房者參與搖號（已剔除12組不可搖號客戶），中籤率58.7%。
城南板塊
城南板塊將有3家樓盤推1024套新房。其中綠城深藍和萬科都薈天地2盤來自南站板塊，板橋的石林大公園預計很快推出二期新房源。
河西板塊
河西板塊預計2樓盤推近479套新房。位於河西中部的新盤東原印長江一次性推完3棟住宅，賣完就清盤。當然，今年下半年，河西中的華新城，河西南的佳兆業城市廣場以及江心洲的新盤勝科星洲府都有計劃，想要置業河西的買房人，不妨重點關注。
城中板塊
鮮少出貨的城中板塊，預計在金九銀十期間有金陵雅頌居1盤開盤，該盤已在8月底領到銷許，推最後74套精裝房，目前報名登記，預計近期開盤。
根據8月的開盤情況來看，在嚴格限價調控下，南京樓市公證搖號的樓盤少了，中籤率高了，開盤當天沒賣完的樓盤比比皆是。
眼下，購房者買房人愈發挑剔，相信在金九銀十期間，除了一二手房明顯倒掛，城市核心板塊的品牌開發商樓盤外，不好賣的樓盤會越來越多。
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