很多開發商在同一個區域、同一時間內在售2個以上的樓盤是越來越多，這就不得不提及在營銷和品牌形象塑造上常用的2種常規手段：“套娃”和“雙子座”戰略！
“套娃”最早起源於俄羅斯，是一種擺飾、玩偶，因內外幾乎相同的設計、造型、視覺效果而別具一格，但大小不一所以又有一定差異！
俄羅斯套娃
在房地產領域無論是名稱的“套娃”（開發商一般稱之為“系列”），還是產品層面的絕對“套娃”，都在遵循著同、異共存的既定法則！
龍湖“套娃”：
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
萬科“套娃”：
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
以上圖片、資料均來自房天下截屏）
在房地產行業中“套娃”的項目比比皆是，大多數開發企業都把自己成熟的、受到消費者認同度較高的產品或產品特性總結，並在另一個區域進行“複製”，在極大的降低產品研發成本的同時也更好的、更高效為廣大客戶提供“靠譜”的產品供應！這一理論的證實從三大車企BBA的“套娃”臉就可以有所察覺，從車企大眾給予客戶那麼的純粹“套娃”感就可以感受的到：“套娃”不僅僅能節省研發成本，還可以節省營銷成本，進而越後期的“套娃”產品從理論上它所揹負的品牌推廣成本越低，性價比就容易越高！
當客戶人群對某一個品牌的信仰達到一定程度之後，在面對“套娃”產品的時候，如果是買房子，作為消費者更多的應該去關注區域、交通、配套和未來發展等等外在因素與自身各項需求的匹配度！不是高奢的地理、產品空間屬性就一定適合所有人，就像大眾輝騰和帕薩特完全是徹徹底底的兩輛不同的車一樣！
示意圖
另外，房企和車企對雙子座戰略的厚愛程度不是一般的消費者可以感受得到的，房地產開發企業在拿地的時候，或多或少的會更願意在已售、待售的項目附近或同一區域再拿一塊地！究其原因有一部分是為了產品供應的可持續性，但也有一部分原因是為了更好的服務對這個區域的潛在客戶人群，以滿足不同的真實購房需求！
前者在產品的命名上一般會採用“1-N”期（更多的是同一塊地或同一時期地塊建設後的命名方式）或“東、西、南、北”區，後者卻會有比較大差異（這裡不算被前置的開發商名稱）
融創“雙子座”：
以上圖片、資料均來自房天下截屏）
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
金茂“雙子座”：
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
天恆“雙子座”
（以上圖片、資料均來自房天下截屏）
若在房產選購時遇見這樣的選擇，我們不妨按下圖問一問自己！
示意圖
“雙子座”產品的出現更多的是為了滿足客戶人群差異化的需求（顯性需求和隱性需求），這裡以天恆·水岸壹號與天恆·京西悅府為例，相同的開發企業、同樣的物業公司，差距不大的10分鐘（步行）商業、交通基礎配套，在客戶選擇時能給予更多的生活方式選擇、更多的個性化需求滿足，下面向大家詳細解析這兩點！
生活方式的選擇：
天恆·水岸壹號，從命名上就已然發現它與水是有著不可分割的聯繫，原因是它緊鄰刺蝟河，可以說是在北京這樣的城市中不可多得的親水住宅產品，另外從產品風格上採用在建築行業應用醇熟的正宗法式造詣，建設出的親水法式大宅！
（上圖、資料為天恆·水岸壹號效果圖，實際效果以交房為準）
（上圖、資料為天恆·水岸壹號效果圖，實際效果以交房為準）
天恆·京西悅府，天恆作為國企在房山深耕十餘載匠心所築，秉承中式文化精髓，在產品塑造上更多的將西方手法靈活運用，展現出了東魂西技後的府院巔峰之作，小區南北雙公園與小區內八園十六景在視覺上層層遞進（南側公園待建，北側已建成），步履之間盡顯華夏上下五千年文化底蘊，此為中式傳世之宅！
（上圖、資料為天恆·京西悅府效果圖，實際效果以交房為準）
（上圖、資料為天恆·京西悅府效果圖，實際效果以交房為準）
（上圖、資料為天恆·京西悅府效果圖，實際效果以交房為準）
風格一法一中，從不同的建築手法到不同的環境景觀，每一處的不同都在向世人闡述彼此的不同！
更多的個性化需求滿足：
天恆·水岸壹號，在售洋房、待售疊拼全部精裝，給客戶帶來拎包入住的便利同時，又避免了客戶面對裝修公司、建材市場的各式黑幕，以產品精裝的方式將實惠與省心作為客戶回饋！
（上圖、資料為天恆·水岸壹號效果圖，實際效果以交房為準）
天恆·京西悅府，在售洋房、待售疊拼全部毛坯，靈動的戶型設計基礎、大尺度的空間附加值，讓毛坯以個性化為名在交房後再一次獲取顛覆性的創造力和可能性！
（上圖、資料為天恆·京西悅府效果圖，實際效果以交房為準）
無論是面對什麼樣的產品屬性
面對什麼樣的開發商作品
選一座城直到終老，擇一處家改變人生
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