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最近，個稅改革來了，新的個稅法對於普通工薪階級來說可以省下的錢並不多，但對於做著小本生意的江先生來說，也還算可觀。
有一定經濟基礎的江先生，對於孩子的培養自然格外注重，而出國留學就在江先生的計劃中，美國紐約是首選項。但在紐約留學，住房問題仍是江先生的一大心病，在國外租房住，每個月房租兩萬多，幾年下來便是一筆不小的開支。
還是乾脆買套房子，據說一套房的總價和上海中環差不多？如果兒子將來留美工作，有套房子就有個落腳的地方，假如兒子回國，那也算了留了一套永久產權的房子。
這段時間，美元升值，江先生開始心動，尤其是受國內各大樓盤“美式生活”、“紐約建築”、“大師設計”的洗禮，更加傾向在“真的紐約”買一套房。
幾經打聽發現原來在美國也有萬科，甚至還有好幾個項目，比較適合首次置業的就是與曼哈頓一橋之隔的布魯克林區，置業門檻不高，首付不過120萬左右，與杭州稍好點的房子首付也差不多。
江先生說，物價攀升，腰包裡的錢已經在不知不覺中縮水，如果說在以前投資只是一個可選項，那如今投資就是關係到每個人錢袋子的必選項了。
世界那麼大，為什麼選擇美國紐約？江先生有自己的看法。
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據美國海外房產投資者協會 (AFIRE) 對發佈的《2017年度全球海外房產投資報告》顯示，美國作為世界經濟、政治、軍事強國，具備安全穩定的投資環境，而這些因素吸引著全世界的目光，美元作為全球超強流動性貨幣，長期走強，增加美元資產配置已成為財富人士的主流選擇。
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報告還指出，在外國投資者心中，紐約連續七年蟬聯美國房產投資熱門城市，第三年成為世界房產投資熱門城市，其中布魯克林就是紐約新寵，炙手可熱的居住區。
到訪紐約，除了耳熟能詳的自由女神像、帝國大廈和時代廣場外，還有一個必去的地方就是布魯克林大橋，它一端連接這世界金融中心曼哈頓，一端連接著資本、文化、教育等光環的“布魯克林”。
“911”事件之後，布魯克林的發展步入了黃金時代。911事件曾使曼哈頓下城區損失了約1300萬平方英尺的辦公空間，伴隨著華爾街重建，距離華爾街下城區最近的布魯克林，因為地緣交通優勢成為了最大受益者之一。
當數十萬的高收入就業人群湧入布魯克林，美國當地知名開發商也開始搶灘這塊寶地，布魯克林成為了繼曼哈頓之後，金融和科技產業從業者的工作城市之選！
與此同時，曼哈頓作為世界上人口超稠密的地方，也是全世界房價高昂的地方，發展基本接近飽和，布魯克林區理所當然的承載了紐約市新的發展的重任。
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建築大師貝聿銘說過，對於一個城市來說最重要的不是建築，而是規劃。
布魯克林的崛起，正是規劃先行。
2004年的戰略規劃後，布魯克林朝著集住房、零售、餐飲、學術與文化設施等多個模塊的超級區塊邁進，整個布魯克林開啟了迅速的轉型和發展。
紐約市對於布魯克林的“寵溺”，使得布魯克林成為美國增長最快的城市之一。在2009年至2015年間，布魯克林科技創新就業人數增長了29.4%;與此同時，科技三角的創新就業增長達到87%。摩根大通等金融巨頭率先搬遷至布魯克林，這為布魯克林的轉型奠定了堅實的基礎。此後，Keyspan , Con Edison等A class級別企業紛紛進駐布魯克林。2013年開始，布魯克林市中心與Navy Yard、Dumbo聯合，形成布魯克林科技三角集群 （Fin Tech），每年吸引著300餘家科創團隊參與交流。
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布魯克林交通樞紐的完善加速了這座城市快速成為第二座“曼哈頓”的步伐。在布魯克林有9條地鐵線路，170多座地鐵車站，連接肯尼迪機場和拉瓜迪亞機場。有數據統計，2014年，布魯克林上班通勤時間平均約42分鐘，將近65%的人選擇公共交通出行。
通過火車、公交與紐約各區域無縫連接，越來越多的初創型人才選擇來到布魯克林。
學區，不管是在國內，還是海外，都被格外關注。
這裡有著評分10級的高中，如布魯克林科技高中和布魯克林拉丁學校。光科技三角集群中就有11所高等教育機構，吸引了大批的高素質人才湧入和資金投入。
以布魯克林音樂學院(BAM)和普瑞特藝術學院為核心發展的核心文化區，每年吸引約450萬參觀者，同時也帶來了30億的城市財政收入。如今紐約市還正在與卡內基梅隆大學商議，在布魯克林興建應用科技學院。
文化藝術產業在某種程度上的崛起也成為另一個促進布魯克林發展的重要因素，比如，世界公認古埃及藏品完備的布魯克林博物館，美國圖書館範本布魯克林圖書館等。
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這一切的居住環境和居住氛圍，造就了一大批藝術界、金融街及科創界人才的齊聚，也為布魯克林注入了嶄新的活力，成為純正美國生活代表地之一。
現在的布魯克林，目之所及是復古的紅磚建築和滿眼的塗鴉，藝術就這樣簡單地融入普通人的生活中，就好像每天早餐桌上的咖啡和煎蛋一樣，日常而又美好。
如今看來，紐約的律動，不止是華爾街的繁華，也不止是第五大道上的奢美，也是布魯克林活色生香的日夜。
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格雷澤讚美城市的主體，是城市中的人。
在紐約市五大區中，布魯克林為人口最多的區（約263萬居民），若該區為一座城市，單以人口比較，則有可能成為美國第三大城。
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判斷一座城市的發展潛力，房價往往是重要依據。近年來布魯克林房地產火熱增長，不論是整體房價、房屋銷售額、增長幅度等都僅次於曼哈頓，穩居紐約市五大區第二。
根據紐約州房地產經紀人協會的統計，布魯克林房價增幅繼續創下紀錄，住宅中位售價連續第22個季度同比上漲，較去年同期上漲3.2％至795,000美元，創下2017年第二季度的創紀錄水平。
在良好的房價走勢背後，布魯克林的上市庫存持續下滑，這意味著，在投資置業成為主流浪潮的布魯克林，想買到一棟房子變得越來越艱難。而永久產權的存在，更使得核心地段的新房越發稀缺，擁有一塊新地成為眾多開發商和投資客的夢想！
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繼曼哈頓100E 53RD ST、長島城GALERIE項目後，萬科美國公司攜手紐約本土知名開發商Adam America和4大設計事務所之一的ODA ，於布魯克林市中心地區，推出永久產權住宅---
The Brooklyn Grove（以下簡稱Grove）。價格與杭州房價有得一拼，杭州主城區一套住宅就能換一套Grove。
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繁華的布魯克林市中心（downtown brooklyn）正是布魯克林地標巴克萊中心所在位置，從Grove步行約450m可達。這裡是如同香港的紅磡、北京的工體，深受著名歌手和大型賽事的垂青，也是布魯克林尼克斯籃球隊的主場。
在布魯克林市中心生活，總有事情可做。
布魯克林繁華的商業綜合體--City Point距離項目僅300米左右，這裡不僅有Trader Joe's , Target兩家美國大型連鎖超市， Dekalb Market Hall美食集市，Alamo Drafthouse Cinema電影院，還囊括了Century 21百貨商店，理髮店，兒童服飾店等等商家，未來預計還有更多品牌入駐。
在軌道交通愈發發達的今日，甚至不必拘泥於周邊商圈，紐約各區的界限正逐漸變得模糊，逛完City Point，向東過布魯克林大橋即是繁華曼哈頓，向北即可到第五大道進行一番購物“掃蕩”。
從GROVE 西南約2km即可到達佔地585英畝的布魯克林的“中央公園”---展望公園。百年曆史，每年的櫻花節吸引70多萬遊客到訪。
在GROVE 東北邊向步行約2km布魯克林大橋公園，可以現場感受到電影視角下的布魯克林大橋。
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眾所周知，輕軌鐵路的便利性會讓沿線房產變得更具吸引力。可以說，Grove是地鐵上蓋項目，在大樓樓下即有“專屬地鐵口”（7條線路），Nevins Street(4條)和DeKalb Avenue Subway Station(3條)，2站直達下城華爾街金融區，5站直達時代廣場、曼哈頓中城區。距Brooklyn Heights, Dumbo, Park Slope, Boerum Hill也都可步行抵達。暢達的交通讓Grove這個項目變得更為稀缺。
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Grove是傳統美國曼哈頓的豪宅建築形式，外形簡潔的現代線條與這座城市的肌理交相輝映。
建築玻璃幕牆的設計，令客廳的視野無限放大，站在客廳你能遠眺曼哈頓，甚至還能看到地標建築帝國大廈、布魯克大橋....整個世界的霓虹燈彷彿就在咫尺。
在Grove的建築中，業主的生活配備的是紐約精英豪宅的配置，室內恆溫泳池、健身房、瑜伽室、桑拿房、私人用餐廳……一應俱全，甚至Grove還打造了業主專享的私人休閒場所28層的SKY BAR，在城市之上，一覽都會繁華。
萬科美國
The Brooklyn Grove
紐約布魯克林新成品
全球盛啟
首付約120萬起
項目地址
布魯克林市中心
10Nevins St.Brooklyn
New York 11217
項目情況
永久產權公寓
套內建築面積約37㎡-146㎡
戶型：Studio、1居、2居、3居
預計2019年交房
海外置業儼然已經成為國內高淨值人群資產配置的重要組成部分，作為一傢俱有30餘年房產開發經驗的知名品牌，萬科自2013年起，開始聚焦海外房地產市場，目前已在除大陸區域的其他7大核心城市，展開精密戰略佈局。以“學習者”心態，參股合資形式進入海外市場，甄選國際核心國家的門戶城市，合作國外知名權威的一線開發商。
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目前上海萬科海外營銷中心國內打造了一支專業的高效服務團隊，我們將幫助客戶制定資產配置策略，提供全球房地產市場即時信息與分析分享，以及切實可行的建議和深入的專業知識。團隊將通過全方位，多渠道的專業資源整合，為國內高淨值客戶甄選多國家的產品，滿足不同客群的個性化資產配置需求，在當今這個不斷變化的世界裡創造真正的價值。
萬科海外所提供的，不止是住宅，更是資源整合服務。
開發商：【Adam America】,銷售方：【萬科海外營銷中心】。本宣傳資料為要約邀請，針對【The Brooklyn Grove】項目概況進行介紹，產權年限、戶型面積、物業類型、圖文內容、繳付期限、繳付比例和金額等僅供參考不作為銷售承諾。首付10%，簽約交付前辦理按揭支付尾款，具體按揭比例及貸款利率以銀行實際審批為準。項目各項要素（包括本頁面所發佈的各項信息內容）不排除因政府相關規劃、規定，當地法律法規的變化和調整以及開發商未能控制的其他原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式交易合同及其他相關協議文本約定為準。
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