國家統計局今日發佈了2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
70城數據概況出爐
一、一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落
3月份，各地繼續以因地制宜、因城施策的房地產政策為主基調，堅持分類調控，保持政策的穩定性和連續性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。
15個熱點城市基本穩定
70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其餘城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。
1、新建商品住宅銷售價格變動情況
（一）從環比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。
（二）從同比看，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。
2、二手住宅銷售價格變動情況
（一）從環比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%。
（二）從同比看，銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有63個。最高漲幅為13.8%，最低為下降6.8%。
房價沒漲，但買房成本激增
隨著限價和分級備案的持續施壓，合肥新房房價基本沒漲，但是購房者的成本卻在上漲。
房貸利率持續走高
據安家合肥不完全統計，合肥四大國有銀行對首套房利率全面執行上浮15%，個別股份制銀行上浮20%，二套房最多上浮25%。
據瞭解，合肥13家銀行工作人員均表示，目前各大銀行利率都在上調。其中，光大銀行、農業銀行首套房貸款利率已經上浮20%，而中國銀行、徽商銀行、興業銀行、浦發銀行等則根據購房者實際情況，執行浮動利率。
據中國銀行工作人員表示，會在基準利率上上浮，但上浮比例不能確定，需要根據購房者的徵信情況而定。
KFS提高首付比
最近隨著銀行貸款的進一步收緊，許多開發商為了加快資金的週轉，對購房者的要求越來越苛刻，有些開發商一個勁的提高首付，首付五成比比皆是，七成、八成的現象也不少見，部分開發商拒絕公積金貸款，甚至還有一些開發商直接拒絕貸款買房，要求全款購房。
按照合肥市一套住宅150萬總價計算，五成首付要75萬，比三成首付足足多出30萬。七成、八成更是令人望樓心嘆！
合肥十大限價盤即將清盤
1、望江臺
樓盤詳情：望江臺4月16日備案G8#、G9#樓，共156套房源，毛坯高層，90㎡、96㎡、108㎡、130㎡，備案均價13199元/㎡。目前正在預約登記中，賣完則高層清盤。
2、御璟江山
樓盤詳情：御璟江山4月16日備案6棟毛坯洋房Y26、Y21、Y20、Y19、Y18、Y22號樓，主力面積142㎡、158㎡、181㎡，共134套房源，均價17999元/㎡。目前在售洋房Y6號樓，主力面積150㎡，共均價17999元/㎡。此外，御璟江山還剩3棟高層沒有加推，均價14999元/㎡。
3、幸福金色湖畔
樓盤詳情：幸福金色湖畔目前3棟住宅已全部推出，目前剩餘房源不多，均價15900元/㎡，賣完就清盤。
4、公元天下
樓盤詳情：公元天下前期加推房源已基本售罄，還剩最後3棟高層，高層均價1.59萬/㎡。
5、都會1907
樓盤詳情： 都會1907今日（4月18日）下午推出裝修高層15#樓，88套房源，面積104㎡、111㎡，2020年9月30日交付，均價16999元/㎡。
6、時光印象
樓盤詳情：時光印象洋房B6號樓少量房源在售，主力戶型138㎡，均價16799元/㎡，還剩4棟高層，具體加推時間待定。
7、新城桃李郡
樓盤詳情：高層均價1.32萬/㎡，目前項目高層均已經推出，剩餘少量房源在售，後期將推出洋房。
8、信達天御
樓盤詳情：信達天御楓丹閣前期推出高層1#、4#樓已售罄，當時備案均價15857元/㎡，還剩最後4棟高層沒有加推。即將推出40年產權公寓，目前正在預約中。
隨著限價盤清盤後，合肥市場會走向何處真的不敢想象。
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