轉眼間， 2018年已過大半，房企銷售戰也轉入下半場。在樓市調控趨嚴、亂象整治趨密的背景下，廣州樓市成交活躍度較去年同期出現了明顯回落。
據克而瑞數據顯示，2018年1-7月，廣州共成交商品住宅共計成交了49563套，較2017年同期下降了20.55%；成交面積為1680.46萬平，比去年同期下降了19.93%。
在嚴管、嚴控、嚴查的樓市環境下，2018年前7個月，廣州一手樓市成交金額及面積， 較去年同期均出現不同程度的下滑。而在普降大潮之下，各大房企是屹立不倒還是遺憾退場？又有何黑馬殺出困局首進榜單呢？
下面一起來看看各家房企的具體業績排行和榜單解讀吧！
（注：以下解讀，主要以2018年1-7月廣州房企權益銷售排行榜作為解讀對象）
廣州房企銷售金額排行榜（TOP30）
保利、萬科、越秀包攬前三
2018年1-7月廣州房企銷售金額排行榜的前三強，依舊是保利、越秀和萬科這三個本土房企，前三強房企銷售業績分別為92.69億元、57.85億元和47.3億元。
其中，名列榜首的保利，今年1-7月的銷售業績可謂獨領風騷。保利雖今年業績同比去年同期的118.68億元下跌了21.90%，不過卻與越秀、萬科進一步拉開了距離。今年1-7月，保利其業績主要貢獻來源是越秀保利愛特城、保利·葛洲壩海德公館、保利中航城和保利羅蘭國際等項目，4個項目在前7個月業績均高於7億元，合計43.41億元。
至於越秀，其在廣州的在售項目雖少，不過收穫頗豐。其中，南沙區域為越秀的重倉，創收貢獻最大，僅南沙濱海花園的銷售金額就拿下了越秀逾三成業績，在1-7月共創收了20.99億元，佔越秀總業績的36.26%。
季軍萬科於廣州的在售項目有12個，1-7主要業績來源是萬科尚城、萬科幸福譽、萬科裡享家和萬科桃源裡，4個項目在前7個月業績均高於5億元，合計28.93億元，佔万科總業績的61.16%。
各梯隊入圍門檻持續下滑
對比近兩年1-7月廣州房企銷售金額各梯隊的入圍門檻可知，除TOP20外，2018年上半年TOP3、10、和30的入圍門檻，較有著“政策大年”之稱的2017，均出現不同程度的下降。
具體來看，TOP3的入圍門檻為47億元，較去年同期跌逾12億；TOP10較2017年上半年跌逾4億元；TOP30則較去年同期跌逾2億元。
前30強中新上榜房企佔7席位
與2017年1-7月廣州房企銷售業績榜相比，本次上榜前30強出現了不少新面孔，分別為華潤置業、陽光城、葛洲壩、平安信託、龍湖、首開及珠江實業這7大房企。
除去新面孔外，前30強房企中，有7個房企在名次排位上較2017年同期有所進步，分別為越秀、合景富泰、綠地、金地、實地、佳兆業和新世界。與去年同期相比，業績上漲較大的為越秀，增長了23.82億元。
廣州房企銷售面積排行榜（TOP30）
1-7月銷售面積榜前三強同比大跌
2018年1-7月，包攬廣州房企銷售面積榜前三強的是保利、越秀及萬科，銷量業績均達27萬平以上，分別為59.87萬平、30.66萬方和27.56萬方。
對比2017年同期，名次上保利從去年同期銷售面積榜的第2，躍居第1；越秀由去年同期的排名13一躍而上，排行第2；萬科名次不變，穩居第二；而去年銷售面積魁首的碧桂園則退位至第6。
多個梯隊門檻下降
2018年1-7月，廣州房企成交面積各梯隊的上榜門檻依然處在下降趨勢。與2017年同期相比，下降幅度較大的為TOP30的上榜門檻，4萬平便可上榜，同比降了33%；其次是TOP20的上榜門檻，為7萬平，同比降了30%。
逾半數房企整體成交面積同比均下降
與2017年1-7月廣州房企銷售面積榜前30強企業相比，2018年1-7月廣州面積榜新上榜的企業有7家，分別為奧園、華潤置地、新塘鎮群星村經濟聯合社、金融街、新世界、賽寶實業及番禺交建。
綜觀前30強數據，除去新上榜企業外，本次與去年同期同比，名次有所上升的企業有7個，分別為越秀、合景泰富、綠地、融創控股、金地、陽光城和佳兆業。
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