近年來，隨著農村城鎮化建設的加快，政府徵地和土地治理等項目越來越多，因此涉及的拆遷也會有越來越多。提到拆遷，農民最關心的莫過於補償了。說到補償，農民朋友一定要清楚：並不是逢拆必有補，很多拆遷是沒有補償的。另外，拆遷必須滿足一定條件才能進行，不然，拆遷戶可以拒拆。
拆遷不予補償的3種情況：
建造在耕地上的房屋和其他建築物：國家規定，在沒有經過有關部門審批的情況下，耕地上不允許建房或進行其他建築，否則屬於違法建築。違法建造在耕地上的房屋等，在徵地拆遷時不予補償。
在違規佔用的宅基地上的建築物：國家規定，農村宅基地實行“一戶一宅”的管理辦法，農民建房必須在村裡批准劃定的，屬於自己的宅基地上。如果建在其他宅基地上，或非法佔有其他宅基地進行建房，屬於違法行為，拆遷時不予補償。
地上附著物失去經濟價值：對拆遷土地上的建築物補償，是按照建築物的實際價值計算的，如果建築物已經坍塌腐爛，土地廢棄荒蕪，地上附著物失去任何價值，因而不予補償。
拆遷必須滿足的4個條件
拆遷方必須出具政府批文：拆遷方必須有政府相關部門審批通過的徵地文件，見不到此文件，農民可以拒拆，甚至免談。
拆遷方必須提前告知被拆遷方：任何拆遷，都必須提前告知被拆遷戶，告知拆遷的用途和意義，拆遷補償的範圍和補償方式，徵得被拆遷戶的同意，否則可拒遷。
拆遷方必須明確補償標準：拆遷方必須向拆遷戶說明拆遷補償標準和計算方法，徵得拆遷戶同意，簽訂合同，拆遷戶不同意的不可強制拆遷。
被拆遷戶必須得到妥善安置：國家規定，拆遷必須先安置後拆遷，如果沒有對被拆遷戶進行合理安置，就要求拆遷，給被拆遷戶造成生活上的困難，農民朋友有權拒絕。
這些關於拆遷的事，您都看明白了吧？在知道自己的房子能拆不能拆，補償不補償的基礎上，再與拆遷方討論價格的問題吧。
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