8月即將過去，
傳統的樓市旺季——
“金九銀十”即將閃亮登場！
但這個旺季是否真的會旺？
回觀最近的廣州樓市，
拍地底價成交、
多盤降價促銷、
調控檢查多
......
接下來的“金九”在如此市場下，
將如何取勝？
據小編了解，今年“金九”廣州預計將有20個盤有推新動作。20個盤，這意味著什麼？
蕭條！平淡！乏力！
但是這個八月，廣州就已經有20盤推新，而傳統旺季、黃金期九月，也僅才20個盤。
不過，值得留意的是，去年的金九也僅推20餘盤，所以說，今年將繼續延續去年的狀態？傳統旺季要涼嗎？
20個盤中，中心六區佔據9個，而外圍五區共推11個。
其中，白雲、海珠、花都以及增城各自都有3盤推新；而市區荔灣、黃埔、外圍區從化也各自都有2盤迎來推新。
但推貨大區南沙，這個月卻僅有一盤推新，表現差強人意。
東部：僅5盤推新
增城和黃埔一直以來都是廣州樓市的供應大戶，而這個金九，僅有5個盤推新，明顯感覺發力不足。
除外，近期關於廣州東部的降價盤消息不斷，還有備案價調高，可見片區為吸引更多客源，已經開始各出奇招了。
△部分網傳降價/促銷消息
南部：南沙一盤推新 番禺0推新
南部的兩大區域，番禺一直以來都處於新房缺貨狀態，零推新亦在可接受範圍內，但南沙作為近年來大熱的居住投資區域，也僅有一個越秀濱海新城退新，可謂遭遇低潮。
北部：地鐵利好5盤入市
北部以從化和花都兩個區域做擔當，分別有兩個和三個盤入市。
其中花都為去年新增地鐵區域，其區府附近的樓盤早有破3字頭，而此次推出的都湖國際，又將賣多少呢？
而從化則在今年要迎來區域的首條地鐵，目前有不少剛需購房者也開始關注這個價格窪地，新推的江浦和街口住宅，均是不錯的好選擇。
中心區：9盤推新 廣紙白鵝潭迎新貨
這個九月，中心區將有9個樓盤齊推新，去掉商服類單位和商鋪外，住宅單位一共6個盤。
值得留意的是海珠區的廣紙板塊，三大項目同時推新，這是要一同搶客競個高低嗎？
而荔灣白鵝潭板塊亦有新貨源，為新世界凱粵灣，屆時將推出79-143平二至四房。
供應：一週新增5461套住宅
開盤樓盤不多，那入市房源情況如何呢？據陽光家緣顯示，上週全市預售證獲批34張，住宅供應量新增5461套！
一般情況下，拿到預售證的樓盤都會在短期內開賣，推算時間，往後幾天就是9月份了！明顯是為金九備足“糧彈”啊！
所以，這個傳統樓市旺季，到底是要“涼”還是要“熱”？
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