在8月9日上海兩銀行首套房利率重回9折引發廣泛討論，事情在次日發生轉向。
工行上海分行：個人住房貸款利率政策沒有調整（澎湃）
工行上分召開緊急會議
8月10日下午，騰訊新聞《一線》從接近工商銀行上海分行信貸人士處瞭解到，工行上海分行正在召開緊急會議，商量是否還採用首套房9折利率。
該人士表示，前一日該消息在市場傳播後，社會輿論巨大。因此上海分行領導正召開緊急會議商量利率優惠是否延續，“大家都在等通知”。
8月10日上午，騰訊新聞《一線》獲悉，上海樓市中，8月9日以後首套房辦理網籤，可以享有九折利率優惠，從4.66%降低到了4.41%。二套房利率依然維持在基準利率上浮10%到20%。不過，目前僅有工商銀行、農業銀行上海分行首套房利率可以打九折，其他銀行首套房還是95折優惠。
一位工商銀行上海分行信貸經理向騰訊《一線》表示，工行首套商貸金額大於100萬的，可以享受9折。
熟悉上海房貸辦理的中介人士表示，早在今年5月底，上海所有銀行已經停止房貸9折利率折扣，僅有零星的銀行有9折優惠，但“審批特別嚴格”。
根據某研究院提供的數據，上海二手房量低位徘徊價持續回調，2017年網籤量1.26萬套，同比下滑57.2%，2018年前7月市場表現並未有太大起色，網籤同比增加3.2%。均價自2017年3月以來保持下跌態勢，去年4季度到今年1季度有企穩之勢，近三月重啟下跌模式，跌幅持續擴大且與去年月度均價高點（2017年4月）相比，7月累計下跌12.4%。
中國人民銀行上海總部7月17日公佈的最新數據顯示，今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元。這意味著，今年上半年新增的個人住房貸款金額，只有去年同期的23%。
中原地產首席分析師認為，最近兩年的房地產調控非常明確，打擊投資投機，首套房購房者肯定是剛需，針對剛需不應該執行處罰利率，銀行特別是國有銀行，不能又做規則制定者，又要處處賺錢，針對剛需執行基準利率不上浮應該是個基本。
受此利好消息刺激，此前一直低迷的A股、港股地產板塊早盤集體發力，碧桂園、恆大、萬科、融創等龍頭房企紛紛拉昇。根據上述房企最近披露的公告，上半年銷售額、淨利潤等核心財務數據均有大幅增長。
來源|騰訊新聞《一線》 張琴 郭亦非
農行上海分行否認下調首套房貸利率：嚴格執行差別化信貸政策
根據澎湃新聞報道：對於市場傳聞的工商銀行、農業銀行下調上海首套房利率折扣，農業銀行上海市分行率先進行了回應。
農行上海市分行向澎湃新聞表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。根據中央關於“堅決遏制房價上漲”的要求，農行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執行力度，繼續支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規流入房地產市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產宏觀調控政策落實到位。
來源|澎湃新聞
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