上海限購政策
外地人購房攻略
外地人在上海購房需要什麼條件？
1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買！
4、 居住證滿三年（免交房產稅）
所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證
上海購房貸款政策
1.商業貸款
（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2.公積金貸款
（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平低首付比例為20%。
（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
（4）借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%。
小貼士：上海普通住宅和非普通住宅的區別
普通住房應該同時在房屋類型、成交價格、建築面積三個方面滿足如下標準。不能同時滿足條件的為非普通住房。
（1）房屋類型：五層以上(含五層)的多高層住房；不足五層的老式、新式里弄、舊式里弄等。
（2）成交價格：內環以內：≤450萬元/套；內外環之間：≤310萬元/套；外環以外：≤230萬元/套。
（3）建築面積：單套建築面積≤140平方米。
上海房產稅徵收標準
二手房交易稅費
江蘇
江蘇範圍內，已有十個城市加入限購或限售大軍。
南京限購政策
1：南京戶籍居民家庭限購2套住房
2：南京戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房
3：非南京戶籍居民家庭限購1套住房，並且需要在三年內在南京累計正常繳納2年及以上 個稅或者社保
南京限貸政策
1：名下無房並且沒有貸款記錄的家庭，最低首付款比例30%
2：名下無房有貸款記錄，以及名下有1套住房無購房貸款記錄或則貸款已還清的家庭，首付50%（六合區35%，高淳區、溧水區30%）
3：名下有1套住房且貸款未結清的家庭，首付80%（六合區50%，高淳區、溧水區40%）
無錫限購政策
1：非無錫戶籍家庭限購1套新建商品房
無錫限貸政策
1：名下無房的家庭，最低首付不低於30%
2：名下有1套住房的家庭，最低首付不低於40%
蘇州限購政策
1：非蘇州戶籍居民家庭限購1套，並且需要累計繳納 1 年及以上個人所得稅和社保
3：蘇州戶籍居民家庭限購3套
蘇州限貸政策
一：商業貸款
1：名下無房並且沒有貸款記錄 的家庭，最低首付款比例30%
2：名下無房有貸款記錄，以及名下有1套住房無購房貸款記錄或則貸款已還清的家庭，首付50%
3：名下有1套住房且貸款未結清的家庭，首付80%
二：公積金貸款
1：家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度70萬
2：家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元
3：家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的50%
4：家庭第二次使用公積金貸款的，按借款人個人賬戶餘額之和的6倍計算可貸額度
5：暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務
啟東限購政策
1：無，但是非啟東籍居民購房3年內不得上市交易
啟東限貸政策
1：在啟東無房並且名下貸款已結清，首付30%
2：名下有1套貸款在還，首付40%
3：名下有2套貸款在還，不能貸款，只能全款（國家標準）
浙江
浙江範圍內，已有多個城市加入限購或限售大軍。
杭州限購政策
1：本市戶籍居民家庭限購2套住房
2：非本市戶籍居民家庭限購1套住房，並且三年內在杭州累計繳納2年及以上個稅或則社保
杭州限貸政策
1：名下無房並且沒有貸款記錄的家庭，最低首付款比例30%
2：名下無房有貸款記錄，以及名下有1套住房無購房貸款記錄或則貸款已還清的家庭，首付40%
3：名下有1套住房且貸款未結清的家庭，首付60%
嘉興市區： 南湖區 秀洲區 經開區 限購政策
1：非嘉興市戶籍在嘉興買房限購1套
限貸政策
1：嘉興市區首套房，嘉興市居民首付30%，非嘉興市居民首付50%
2：嘉興市區二套房，在嘉興擁有1套住房並且名下無住房貸款再還，嘉興市民首付50%
嘉善
限購：非本縣戶籍家庭限購1套
平湖
限購：非本市戶籍家庭限購1套
海寧
限購：非本市戶籍家庭限購1套
海鹽
限購：非本縣戶籍家庭限購1套
桐鄉
限購：非本市戶籍家庭限購1套
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