在合肥
還沒買房，還在等呢?
你在等的時候，知道別人都在幹啥不？
濱湖·1600人清晨排隊搶房
北城·1500人搖號搶房
濱湖南3秒賣出一棟樓
寫在前面
在合肥，如果還沒買房，那一定不要再等了。你想想，假如10年前、5年前，甚至是3年前買了房，現在的你一定會慶幸當時的決定。
1
房價不等人，越等越貴
買房不能等的首要原因是，合肥的房價不等人。
10年前，合肥的房價還不到4000元/㎡，可是現在，合肥的房價已經逼近1.5萬/㎡。10年的房價，合肥的房價往上漲了近4倍。
現階段，雖然說合肥始終在調控，堅守限價政策。但是合肥還是用事實向我們證明，努努力房價還能再漲一漲。
單盤無理由上漲：華地紫悅府近期備案，相比半年前的價格上漲1049.2元/平方米，漲幅達到7.09%！而且，這還不包含裝修降為毛坯的價格成本。塘溪津門洋房最新備案價格相比2個月前，上漲3890元/㎡，漲幅達16.2%！
最高價，接二連三的漲：新站從14999元/㎡漲到了15847元/㎡；濱湖從24008㎡漲到了35000元/㎡；廬陽從2.2萬/㎡漲到了3萬/㎡；瑤海從14199元/㎡漲到了17000元/㎡，蜀山從1.97萬/㎡漲到了2.2萬……
均價，官方認可的漲：7月合肥新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.6%；二手房住宅銷售價格指數環比上漲0.2%。新房、二手房全漲，尤其是新房出現了調控20個月以來環比最大漲幅！
2
好房不等人，越等越偏
很多人在看房的過程中會發現，想在配套最齊全的地方買套房有多難，有時候不是錢的問題，而是根本都沒有的問題。
伴隨著合肥城市開發的深入，市區外拓是大趨勢，近年來，主城區內供應地塊又少又小，很少出現優質大面積的純居住地塊，但是外圍供地卻層出不窮。
感受一下現在合肥供地開發造城的方向:濱湖，時隔18個月終於要推地，然而主要仍集中在配套尚未成熟的金融板塊；高新供地已經延伸至方興大道以西，小廟鎮附近；北城，最北端的雙墩成為主力開發區、崗集啟動建設中；廬陽，四里河、北四里河成為純新盤集聚地……
其實，說白了就一句話，
新房越等越偏。
3
限價盤不等人，機會越等越少
新站都開始要5成首付了、濱湖西南限價盤全要清盤了、瑤海1.3萬/㎡已經快賣完了……
在樓市回暖的過程中，今年合肥的限價盤去化明顯加速，剩餘在售的限價盤基本上都是“狼多肉少”，高首付已經成為限價盤標配。
限價盤清空以後，取而代之的則是高價地、高價盤。
4
競爭加大，越等越多買房人
8月16日，宣佈國務院辦公廳《港澳臺居民居住證申領辦法》，並於9月1日正式實施。這也意味著：“9月1日起，750萬香港人、2500萬臺灣人將有資格來大陸買房！”
對於合肥來說，或許港澳臺來買房有些遙遠，但是近在眼前的競爭是，合肥人才落戶政策實施，全省各地的大學生都能來合肥買房了！並且，合肥已經提出計劃目標：5年吸引百萬大學生在肥創業就業！
新落戶合肥的人口，無論是在肥工作，或是舉家落戶，基本都可以算得上剛需，首套住房是最基本的需求。結果自然是直接增加合肥樓市購房需求量，樓市回暖是必然。
閱讀更多 樓市合肥 的文章
