從2005年濱江路北段打造“濱江怡景”開啟通江“拓荒戰”，到領地·萊佛士帝景，10餘年間，樂山城北的城市建設經歷了1.0拓荒版和2.0升級版。近年來，隨著領地·亞馬遜、五洲漢唐、藍灣半島、萬達華府、嘉州春天等項目的集體交付入住，城北中央居住區的3.0屬性得以全面顯現。
及至今年，以“富力”“美的”“天立”為代表的外來品牌房企相繼落子城北通江片區，隨之而來的全新人居開發理念，更是有望讓城北濱水住宅建設進入4.0的大盤時代。同時，作為近年中心城區土地供應的重點區域，近期擬推地塊的信息公佈後，這一區域更是引來業內外的強烈關注。進入下半年，城北樓市愈發值得期待。
新盤再啟
城北樓市“大腕”不斷湧現
今年上半年的樂山樓市可謂風起雲湧，下半年的樓市熱潮也即將到來。但是，有別於上半年“集中化、全客群”的扎堆登場，記者注意到，接下來的樂山樓市漸有“大腕來襲，重點推進”的趨勢。比如說，經過前幾年快速發展而房源“吃緊”的城北通江板塊將迎來新的血液。
自富力地產攜代表作富力·尚悅居進駐我市以來，每一步動作都備受關注：6月份城市展廳開放，與樂山市民首次見面；8月份項目發佈會帶來視覺震撼；9月1日，富力·尚悅居銷售中心正式亮相。該銷售中心亮相當天，一場極富文化氣息的水鼓舞震撼開場，明快的節奏配以創意的演繹，讓人大開眼界；雷動的掌聲中剪綵啟幕，人潮湧動的現場頓時陷入沸騰，銷售中心大門緩緩開啟，新中式建築之美躍然眼前。“五進空間”（即一進登門望府、二進前堂影壁、三進曲徑迴廊、四進舞蝶蒙香、五進映月靜池），將中國傳統宅門體系植入其中，加之現代建築對稱特點，形成了空間的起承轉合，讓客戶的歸家變成遊園式的體驗。
該銷售中心的亮相，不僅展現了富力地產強大的品牌實力與將品質生活帶入樂山的決心，更讓所有翹首以待的樂山人民實地見證了尚悅居的精工品質。現場有關業內人士表示：“從城市展廳的開放到項目正式發佈，再到銷售中心的亮相，富力又一次為這座城市帶來驚喜，期待這個品質大盤為市民帶來美好生活體驗。”
據悉，富力·尚悅居是繼領地·天嶼之後，又一登陸城北樓市的品牌大盤。然而，這片熱土的“大腕”還未登場完畢。8月24日，美的·珺御府樂山萬達廣場、樂山王府井百貨雙城市展廳亮相。展廳現場通過一對一服務、交流，到訪客戶對美的置業品牌實力、項目信息等有了更全面的瞭解。據悉，該項目的相關工作正在緊鑼密鼓地進行中，不久之後項目營銷中心將正式亮相城北。無獨有偶，與美的置業同一時間競得臨近地塊的天立·御景峰項目，也將盡快推出城市展廳供購房者諮詢瞭解項目情況。
地塊擬拍
通江片區兩宗地塊近期推出
日前，從樂山市土地礦權交易中心瞭解到，該中心受市國土局委託，擬於近期在市中區柏楊東路199號二樓的樂山市土地礦權交易市場公開拍賣出讓三宗國有建設用地使用權。
其中，兩宗地塊位於城北通江片區。一宗為中心城區通江片區檀木南街南側［TJ（A）-13-a號］地塊，佔地63320.98平方米（合94.98畝），宗地用途及使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商服用地40年；另一宗為中心城區通江片區檀木南街南側［TJ（A）-14-a號］地塊，佔地56211.50平方米（合84.32畝），宗地用途及使用年限為城鎮住宅用地70年、零售商服用地40年。
從位置來看，此次拍賣的兩宗地塊都位於城北通江片區。該片區擁有繁華立體式交通體系，緊鄰城市幹道，路網發達，全城無縫對接。此外，還有樂山一中、樂山七中、通江小學、樂山市實驗幼兒園等學校，完善了幼兒園到高中的全程教育體系，區域價值不言而喻。同時，與擬拍地塊相鄰的九百洞溼地公園，作為今年我市城市建設的一項大手筆工程，是竹公溪溼地公園的重要組成部分。屆時，地塊周邊將形成一條生態走廊，宜居屬性全面升級。從市場來看，已有萬達、富力等為代表的品牌開發企業進駐該片區，足以說明該區域的潛力。作為未來數年中心城區最主要的地塊供應區域之一，未來還將有多塊大規模高品質地塊等待入市，片區內相應的道路、教育、醫療等配套設施也將更加完善。
從整體來看，樂山樓市自去年以來一直處於非常活躍積極的狀態，不管是開發商拿地還是在售項目的銷售，都無一不顯示出目前樂山樓市的利好。老項目去庫存速度加快，勢必會有更多的新項目入市，而且由於市場處於向好狀態，新項目從亮相到開盤的時間越來越緊湊，這也影響了開發商拿地的速度與決心。
樓市觀察
“緣何孔雀向北飛？”
現在，隨著領地·天嶼、森林·城、萬達華府、領地·亞馬遜、五洲漢唐、羅浮盛世、雁和·浪琴灣、嘉州春天等眾多知名樓盤“落地生根”，通江板塊已然成為最有發展潛力的區域之一。隨著這些高品質、大體量項目的交付入駐以及區域規劃的逐漸成熟，這塊人流龐大的常駐消費區域，正在形成以樂山萬達廣場為中心的城北副中心。
在業內專家看來，作為輻射周邊吃喝娛樂的消費目的地，城北通江片區在以樂山萬達廣場為引擎、校園經濟圈與竹公溪生態圈為呼應的基礎上，還將有更大的發展空間。加之原有的教育、生活配套，可以說，這裡正在成為未來樂山發展的“主戰場”，新城北呼之欲出。
業內專家也強調：“規劃的紅利、板塊的成熟、價值的體現，最終都將轉變為市場的態度。現如今的城北通江板塊核心區域，在售的樓盤可謂寥寥無幾，並且均為擁有較高品質的改善型項目。”現如今的城北通江板塊已經“築巢引鳳”，所需要的正是品牌房企的強勢進駐。
大製作、大配套、大整合——城北板塊無疑已成為新一代樂山人置業居家的選擇。隨著越來越多外來先進的開發理念注入樂山樓市，將引領樂山房地產業進一步發展。開發商對產品的要求越來越高，購房者對產品的期待也會越來越高，新產品將在此基礎上達到一個和當前房價匹配的平衡點。
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