無論是青島人還是“青漂”
房子，一直是我們奮鬥的目標
我們努力工作
就是為了過上夢想的生活
春節過後
全國多地銀行上調房貸款利率
青島各家銀行也毫不遜色
再看看房價
房價漲，你為開發商打一輩子工
房價跌，你為銀行打一輩子工
目前
青島首套房利率上浮10％！
二套房利率普遍上浮15％！
有些朋友考慮買40年產權的公寓，
可是利率上浮30%，
某些城市最高上浮50%
看到這大家可能還不太直觀
按銀行首套房貸款利率為基準利率基礎
上浮10％計算
若市民貸款100萬元
貸款期限為20年
根據等額本息還款
每月還款額為6816.89元
其總支付利息為636054元
本息合計還款1636054.49元
而在2017年年初
實行首套房貸款利率為基準利率的
8.5折優惠
市民貸款百萬元
20年還清
則每月需還款6149.76元
總支付利息為475941元
本息合計1475941.41元！
照此計算
貸款利率上浮10%後
比8.5折優惠利率要多掏160113元！
但是別灰心
2018年的房價好消息爆棚！！！
還沒買房的青島人快來看一看
分分鐘幫你省下一筆鉅款
公積金貸款買房更容易
住房和城鄉建設部等四部門近日聯合印發通知，將加強房地產市場監管，加大聯合懲戒力度，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。對此，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。
《通知》規定，住房公積金管理中心要規範貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受託銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受託銀行的業務考核。
對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。
對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
2017年底，山東省青島市住房公積金管理中心、市國土資源和房屋管理局、市城鄉建設委員會聯合印發《關於規範房地產開發企業行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知》（以下簡稱 《通知》），於2018年1月1日起正式實施，要求房地產開發企業不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。
青島各大銀行首套房的
商業貸款已經升至基準利率的1.1倍
達到了5.39％左右
如果貸款50萬元、30年期
需要支付利息約50.96 萬元
但是如果用公積金貸款
貸款的利率僅為3．25％
如果按照上限貸款50萬、30年期
貸款利息約19.83萬左右
兩者之間差了31萬
公積金貸50萬最多可省31萬！
如果市民要貸款100萬
夫妻兩人公積金貸款最高額度為60萬
這樣還需要商貸40萬
按照貸款25年期限來算
支付利息總共為60.62萬
還款總額為160.62萬
如果純商貸100萬
按照貸款25年期
那支付的利息則為82．26萬
還款總額為182.26萬
公積金和商貸的組合貸款將比純商貸
節省21.64萬！！！
全國不動產系統聯網
國土資源部將讓所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現不動產登記“四統一”：登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”。
全國聯網後， 確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享；二是不動產登記有關信息，與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享。
至於未來會不會跟銀行貸款信息聯網，讓限購政策更精準地打擊炒房？應該說從技術上是可行的，但目前還沒有確切的說法。
作為“摸清家底”的基礎性工作，不動產統一登記能夠有效支撐房地產稅收相關改革，這還需經過立法程序和配套改革。
支持首套住房和改善住房
全國住房城鄉建設工作會議透露
2018年
將針對各類需求實行差別化調控政策，
滿足首套剛需
支持改善需求
遏制投機炒房
共有產權住房來了
簡單來說就是一套房子
政府和購房人湊份買房
那麼購房人在購買
可以支付較少的房款
買下一套自住的房屋
▷ 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其他社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
▷ 買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
房子可以打印了
在江西省贛州市寧都縣田頭鎮田頭村
誕生了一棟特殊的建築
特殊在這房子是“打印”出來的
整棟房子建築面積600多平方米
共4層，沒有使用一塊磚頭！
較傳統建築，杜絕了材料浪費、減少工業垃圾
省去人工資源、節約建築成本！
絕對是省錢又環保的選擇呀！
而且3D技術打印的房子
安全性、抗震性......都可以放100個心吧！
和一般打印不同，
3D打印機用的材料不是墨水，
而是融化纖維！
打印頭逐步逐層打印薄層材料。
利用機器一層一層建築
逐漸形成一個堅固的立體物
目前
國內已經出現了不少3D打印的房子
通州：世界第一個3D打印房屋
這棟已經建成的400平米兩層別墅
真正的施工時間僅用了45天
西安：3D打印別墅
建造方在3個小時完成了別墅的搭建
只要擺上傢俱就能拎包入住
能夠抗9級地震
蘇州現數幢3D打印別墅
售價8000萬的別墅
3D打印只要100多萬
一套房子1天時間就能打印完成
這次國家親自出馬定調樓市
再次給房地產市場吃了一顆定心丸
關於這些消息，
是喜是悲，
你有啥看法呢？
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