我們在買房的時候，如果房子總價是100萬，那麼優惠1個點就是一萬，再加上別的什麼優惠，甚至能夠輕輕鬆鬆的省下幾萬塊錢，這些都是實實在在的優惠。由於心理作用，幾萬塊錢可能在動輒幾百萬的總房款面前顯得很渺小，容易讓我們忽視，但是回頭想想我們買什麼東西能優惠幾萬呢？今天我們就來盤點一下：在買新房的時候能夠拿到優惠的7種方式。
在我們在買房的時候，博弈的就是信息差，我們獲取越多的關於樓盤的信息，對我們購房就越有利，所以獲取信息最重要的途徑就是：多問，問置業顧問、問購房者、問樓盤策劃等等，通過一切手段最大化的獲取這個樓盤的信息，然後從中獲取該樓盤的購房優惠。
1、電商的優惠
電商優惠說白了其實就是開發商躲避政策風險的一種手段，因為項目在取得預售證之前是不準收取客戶定金的，但是“鎖客”最重要的手段肯定是讓購房者出錢，只有客戶真正的出了錢，才會真的對這個樓盤更加的上心，開發商也通常通過這個方式篩選準客戶。開發商不能收錢，就找第三方收，所以就有了所謂的“電商優惠”。一般的體現形式就是交多少抵總房款的多少，一般是在開盤前的一種優惠，但是這種方式是法律禁止的，參與有風險！
2、按時簽約的優惠
一般開發商為穩定成交，當你交納定金選房以後，如果在規定時間內簽訂購房合同、交納首付款會再次給你一定的優惠，這是一種固定客源的優惠方式，防止購房者在簽約前變卦。
3、開盤當天的優惠
開盤當天開發商為刺激購房者下定決心，也會推出一些優惠政策，並且這些一般都可以和別的優惠疊加使用，開盤優惠一般都會限制在開盤當天使用，所以如果你是真的準客戶，開盤的優惠不要錯過。
以上的這些都是最基礎的購房優惠，置業顧問也會和你說明白，當然除了這些還有一些隱性的優惠就需要我們自己挖掘了。
1、老帶新的優惠
老帶新指的是已經購房的業主可以推薦新的購房者，這樣老業主可以享受一定的佣金，如果你要購買朋友已經購買過的樓盤，那就趕緊問問這個項目有沒有老帶新的優惠吧。根據目前市場的行情來看，老帶新是一種比較有效的營銷方式，容易操作，並且對樓盤能形成一個比較好的口碑營銷。
2、單位團購房
單位團購房指的是：單位內一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，以低於散戶的市場價格購買房產的一種購房形式。但是團購房要警惕的是可能存在的風險，因為它屬於非正規的開發商融資手段，後期如果出現扯皮會比較麻煩。所以需要謹慎參團。
3、五人成團
這種團購形式和單位團購房更加鬆散，並且缺失單位成員的相互熟識的性質，因此需要更加謹慎。
4、分銷的佣金返點
目前很多開發商都有“全民經濟人”的活動，一般在品牌開發商的公眾號就可以註冊，然後提供的客戶成交以後就可以收取一定比例的佣金，準購房者可以和朋友溝通好以後，通過這種方式來獲取一定的優惠。
最後給購房者一個忠告：不要瞧不起你的職業顧問，他們可能在你沒成為準客戶的時候，會用一些非正規的方式引導你成為準客戶，但是當你真的成為準客戶的時候，他們是你買房過程中最能幫助你的人。容積率、得房率這些你可能懂也可能不懂，他們可以幫你選，一些真實的銷控信息也只有職業顧問那裡才有，最終的選房方式、最終的優惠政策，甚至說有沒有內部銷控，有沒有提前選房，這些細節都是置業顧問才能告訴你的。
所以，職業無貴賤，敬業有高低。
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