對很多家庭來說，買房是件大事，不論是年輕人的公寓，小情侶的婚房，還是為了孩子買的學區房，都承載了一個家庭的希望，買房確實是一件非常辛苦的事情，扣扣省省把自己省吃儉用攢下來的錢全交出去付了首付，甚至還要從父母親朋好友處借一點才夠，口袋剛剛被掏空，每個月的房貸接踵而至。
現在往大街上一看，十個人有九個人身上都揹著房貸，為了這比大姨媽還準時的房貸，不敢生病不敢請假更不敢丟了工作，傷不起的房奴命。但如果真有那麼一天，你還不上房貸了，該怎麼辦？
一、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
二、轉讓或出售房屋
1.可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款
2.由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
三、拍賣房產
銀行拍賣你的房產後，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：
未嘗還本金+利息+罰息
如果還有多的將會退還給你。
希望廣大房奴都可以順利還款，得到自己的房子！
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