自古以來，人們們建房造屋，不僅要注意住宅周圍的自然龍脈與山水的分佈情況，還很注重宅基地的形狀以及附近的道路、巷口等因素影響。這主要是人們在陽宅修造的風水實踐中，已經認識到這些因素會對宅主產生吉凶的影響。從古代造屋修宅的相關書籍中，可以瞭解到當時們對宅屋吉凶的看法及其所提供的觀點是符合邏輯的，如古籍《修宅次第法》中記載：“宅以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮肉，以草
木為毛髮，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶。若得如斯，是儼雅，乃為上吉。”不僅對住宅周圍的地形地貌、山脈、水流形態和走向進行分析評估，還對住宅周圍道路的方向與宅基的位置、形狀，附近建築物的方位與性質，樹木的種類、形態和位置等做過細緻的研究。在風水勘察和調理實踐中驗證，古人羅列的百多種宅形中，最能反映出他們認識住宅吉凶正確觀點的，是對三不遇宅的判斷與評估。
三不遇一般是以房屋的宅基地形狀而言的，是指建在前寬後窄、前高後低基地上的房屋和鴨頸宅。
1．前寬後窄
前寬後窄的基地，就是指蓋房子的宅基似棺材形狀，一頭大一頭小。前寬後窄是說房子向首位於基地寬闊的一邊，房子的坐山位於狹窄的一邊。這樣房子的開口前方就象喇叭口樣擴張，屋內氣流容易向外流散，不聚氣。宅氣不養人，主人四時不得安寧，家裡長期有病人悲啼呻吟，家長哀聲嘆氣，最終耗盡資財、人口絕滅。前寬後窄的院子和客廳同論。
前窄後寬的基地，恰好與前寬後窄相反，是是指蓋房子的宅基地似棺材形狀，頭尾大小不一致，住宅的向口位於基地狹窒的一邊，而坐山位於寬周的一邊。這種形狀的宅基地比較安穩，容易使主人發財，甚至珠寶滿門。但丁虛且弱智，不宜長久居住。
2．前高後低
前高後低的宅基地，是指房子地基前方的地勢高於房子後面的地勢。前高後低的房子一般分為兩種情況：一種是住宅前面地勢特別高大，且比房屋高出許多，而住宅後面則為平地；另一種是住宅前面地勢高大而宅後又低法有水。前高後低的宅基地，若住宅前面是向前漸高的山坡，那麼家裡長幼神志不清，特別是家長昏頭昏腦、不管家政，下代子孫忤逆不孝；若房子後面低窪，如有溝、河和池塘等，都屬於前高後低不吉房子，不宜居住。因為屋後為福祿壽三山，屋後低窪有水，則福祿壽三山受損，不利子孫，不利利官貴，也不利壽元。
3．鴨頸宅
鴨頸宅是住宅與來路或巷道形成的關係形象化，就是指象鴨脖子形狀的住宅。這種住
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宅的大門幾乎和來路連接在一起，好象鴨頸一樣。住宅的大門對接著來自外面一條長長的巷路，或與來自外面一條彎彎曲曲的巷路對接，巷道之氣就會直搗住宅，給宅主帶來兇險的影響。鴨頸宅給宅主帶來的禍患，主要有手術、大腦神經病、車禍、男人腰痛、受騙、官司口舌、牢獄之災、破財等。應災日時間，主要在五黃、二黑或三煞兇星飛臨大門方位之時；應災的家庭成員，主要是大門所處的八卦方位代表的人丁。如圖：
以上介紹的三不遇宅，均為大凶之宅。即使經過調理，也難得人財兩全，丁財必有一缺，三不遇宅形、地基、房形均為兇，還有與前寬後窄相類似的帶尖角的形狀的地基、宅形和房形，都以兇斷。前尖易惹官非、口舌和傷人，後尖易招盜賊人室和破財不斷；左尖傷男人，右尖則傷女人。
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