德利海北海，位於海景大道和湖北路的交匯處，北岸一線海景房。
北岸目前有8個直面大海的一線海景房：1.富麗華海御（尾盤）、2.海逸豪園（未售）、3.陽光海岸（售罄）、4.領海天域（售罄）、5.天錦花園（售罄）、6.海岸國際（售罄）、7.北部灣1號（一期售罄二期在建）、8.德利海北海（在建在售）。
8個項目有6個是純住宅小區，只有2個特殊：北部灣1號是“住宅+酒店”，德利海北海是“住宅+酒店+商業+娛樂”。
德利海北海，用地約93畝，由9棟28-32層商住樓面朝大海半圍合而成。圍合區的中間建有8萬平方米開放式立體商業街區（含5000平方的藝術劇場）及星級國際度假酒店。
開發商表示：這個項目除了提供1688套一線海景住宅之外，還匯聚了多種業態的商業街、地下大型超市、餐飲娛樂設施、中央音樂劇場、魅力影城、酒吧街、休閒養生會所等設施。從而，整個項目構成了一個集濱海文化與城市商業於一體的“海岸城市綜合體”。
目前的德利海北海，一期7#8#9#樓準備交房、二期5#6#樓在建、一期商業街在裝修。
（ps：這是北海熱門樓盤點評的第5篇。如果本頭條號未能找到其它樓盤點評文章，請網上搜索“北海買房那些事”網站）
樓型與戶型
工地施工平面佈置圖顯示德利海北海現在只有兩種樓型：蝶式塔樓（5#、6#、7#、9#樓）和板樓（8#樓）。
7#樓是蝶式塔樓，29層，兩梯6戶。蝶式樓有一個大賣點是陽臺視野開闊。因為北岸廉州灣是一個漂亮的弧形海灣，這棟樓所有陽臺都可以賞海觀灣。
為了進一步増加樓棟的動感，開發商特意把陽臺設置成波浪流線狀。於是，樓棟變得圓潤起來，既有張力又能緩解海風對樓棟的衝擊。
5#、6#、7#、9#樓都是蝶式樓，外觀極其相似但裡面戶型差別比較明顯。例如6#樓和9#樓相同位置的03/04戶型：
德利海北海的陽臺特別多，因為它是用圓潤的陽臺把樓棟包了起來。這對於一線海景房當然不是壞事。清晨拉開臥室窗簾，海面浪花直入眼簾，那是何等的愜意。
提醒：不要被豐富靈活的觀海陽臺迷住而忽視了戶型的根本。不管如何，戶型朝向、結構佈局、空間大小……都應該合理且實用。不過一線海景房有其特殊性，它或許會因為過於注重觀海功能而犧牲了戶型的局部，看房時可能要理解這一點。
8#樓是板樓，33層，三梯8戶，所有陽臺全部面朝大海。
板樓終究單薄了點，於是這棟樓把電梯和步梯放在中間以加強穩固點，然後通過長廊連接各個房間。同時，所有房間進深不等、陽臺均設計成圓潤流線型，和蝶式樓那樣既増加了樓棟的動感又減弱了風力的衝擊。
開放式立體商業街區
德利海北海規劃有8萬平方米開放式立體商業街區（廣東南路萬達廣場是10萬平方米）。如果說北部灣1號的效果圖是夢幻，德利海北海就是“震撼”兩字。
這可能是成功的招牌，也有可能是燙手的芋頭。
首先，這是距大海僅60米的立體商業街區，北海目前僅此一家，全國亦屬少有。一個直面大海的位置、一間5000平方的藝術劇場，如果運營成功，它直接就是北海第一商業廣場。
這個商業街區並不缺乏人氣。北岸海灘的人流量是它成功的基礎，高德街、北部灣東路、茶亭路數量眾多的小區街巷是它的依仗，而面朝大海的浪漫灑脫和憧憬就是它最大又最有吸引力的殺手鐧。
但當它成功的時候，周邊的住宅樓想安安靜靜很有可能是一件相當困難的事情，尤其是這些住宅樓的陽臺全部對著這個商業街區、這些樓棟的底層幾乎都是商鋪都是這個街區的組成部分。如果從這個角度，德利海北海的住宅樓其實更適合成為海景寫字樓。投資購房也許是它最大的賣點。
隔壁的北部灣1號分成兩期開發，彼此相對獨立，二期的建設對一期的住戶生活影響極小。但德利海北海卻不然，它的開發進度深受商業街區的建設影響，它的項目魅力在很大程度上取決於商業街區的進度和速度。只要商業街區一天沒建成，住宅樓都只能算是半成品。於是：前期很普通，越往後期或越有滋味——這就是德利海北海的項目特徵。
一半是都市，一半是歷史
德利海北海試圖打造一個海岸城市，這讓它的身上籠罩了一層鮮明的都市色彩。但它的地理位置在北岸卻很特殊：它的西面是北部灣1號等等一連串新興的海景樓盤小區，但它的東面卻是荒蕪了的水田和充滿了歷史滄桑的高德老街。事實上，德利海北海並不屬於茶亭路的地盤，它應該是當年高德生產大隊的用地。
在售樓中心往高德大橋的方向走，剛過德利海北海工地圍牆，就會見到一條新建巷子，盡頭是廣西電網110kV茶亭路變電站（在建中）。到高德大橋時右側有條小路，有個“高德老街保護與開發項目指揮部”，沿著小路往前走右拐個小彎就進入了高德三街（高德老街）的地盤。
官方試圖把高德三街再造一個北海老街，現在已經開始了規模龐大的居民拆遷工作。有興趣的可以網上搜搜這個項目（百度搜“北海市高德三街”，最權威的內容北海市人民政府辦公室對高德三街的規劃批覆）。
這個規劃對於拉昇德利海北海的魅力有相當明顯的作用。但德利海北海東面那一片荒蕪的水田空地會沖淡這個魅力影響，目前尚不清楚那片空地未來是何項目。
看房的糾結
德利海北海的樓型、戶型都相當不錯，戶戶都面朝大海讓它加分不少。但一期7、8、9#樓的外牆卻是塗料，這個或需要詢問清楚。畢竟這是一線海景房項目，每天24小時直面海風的沖刷。
德利海北海8萬平方米的開放式立體商業街區令人神往。但這個街區能不能如期建設、能不能招來人氣，這是購房人下單前應該考慮清楚的內容。有這個商業街區，德利海北海才算是一流水準。
如果是自住購房，商業街區對住宅的噪聲干擾是需要盤算一番的。但如果是投資購房，這個便不是問題。如果以後這一片成為海景辦公樓，那並不稀奇。
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