之前我們做過一個簡單的小調查，關於在廊坊貸款購房的購房者是否使用了公積金貸款，結果91%的購房者表示想使用公積金但沒有用成功，僅有6%的購房者使用了公積金，其餘4%的購房者不需要使用公積金。可見，為了降低貸款壓力，公積金貸款是絕大多數購房者的首選。但實際的操作，可能並沒有想象中的那麼順利。
於是在今年5月，廊坊市住房公積金管理中心發佈關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見，表示廊坊開發企業不得限制使用公積金貸款。
規定一出，讓很多需要貸款的購房者表示欣喜，但仍有部分房地產開發企業要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。對此廊坊市住房公積金管理中心也表示會強化監督檢查，形成強大震懾。
據小編了解，在廊坊，像中房·馨美域、德榮文璟均可以使用公積金貸款，同時中房·馨美域還可以使用組合貸來減小購房者的購房壓力 。目前，中方·馨美域高層在售，價格12500元/㎡起。
對於購房者關心的公積金使用問題，小編也為大家一一做了解答↓↓↓
1、廊坊公積金貸款額度、利率是多少？
額度：
住房貸款額度原則上不超過貸款家庭成員退休年齡內所繳納住房公積金數額的4倍，且不得超過有關文件規定的購買自住住房所需費用的最高貸款比例，建造、翻建、大修自住住房所需成本費用的最高貸款比例。最高住房貸款額度為60萬元。
利率：
1、住房公積金貸款利率按中國人民銀行公佈的利率水平執行；
2、貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
2、公積金貸款條件是什麼？
申請住房貸款的繳存人（以下稱借款人），應當連續足額繳存6個月（含）以上的住房公積金，並具有完全民事行為能力。同時借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：
1、具有本市常住戶口或者有效居民身份。在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
2、夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或者已還清本項貸款，購買首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有符合規定比例的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合“中心”和商業銀行的有關規定；
5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；
6、能夠提供本辦法規定的貸款擔保；
7、法律、法規規定的其他條件。
3、公積金貸款是否分一套房和二套房？
公積金貸款區分一套房和二套房。首套房貸款：購房面積在90平米以下的，首付款為總房款的20%；購房面積在90平米以上的首付款為總房款的30%；二套房首付50%以上，利率上浮10%，執行現利率的1.1倍。
4、廊坊購買二套房是否可以使用公積金貸款？
如果公積金繳存人已申請了一筆公積金貸款且尚未還清，在貸款人未嘗還清貸款本息前，不得再次申請貸款。
如果已還清或未使用過，二套可申請公積金貸款，但要查看貸款額度餘額。
5、如何申請提取公積金？
6、如果房地產開發商阻撓、拒絕使用公積金貸款購房怎麼辦？
根據《河北省住房公積金管理辦法》第五十三條規定：房地產開發企業阻撓、拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正；逾期不改正的，予以通報，並進行不良行為記錄。或可以向廊坊市住房公積金管理中心舉報，舉報電話：0316-12329；舉報郵箱：[email protected]。
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