what？
65㎡能打造成三房？
這怎麼可能?
別騙我！！！！！！
舒適型的大三房，都要100㎡以上；
緊湊型的小三房，也要90㎡左右；
這麼點面積居然能有3個房間？
能住人嗎？難道站著睡覺？
開發商為了賣房子，太黑心了吧？
這種房源再實惠也不會入手吧？
帶著這些疑問，找到了這65㎡三房的戶型圖，已經打好腹稿，準備好好吐槽一番，卻發現，小編還是太年輕，事情原來沒有那麼簡單。
（建發璽院65㎡戶型圖）
一、房間面積絕不含糊
65㎡面積看似不可能做到三房，其實開發商藏有“小心機”。因為有一個房間的面積全是送的！送的這一個房間面積足足有7.28㎡大呢，將其做成次臥綽綽有餘了。
開發商在此戶型上贈送了一臥室、一陽臺、一大一小兩飄窗，贈送面積將近15㎡，大約已是原建築面積65㎡的五分之一，可以看出開發商可是下血本在送啊，怪不得65㎡戶型還能打造三房。主臥面積約9㎡，另一個房間面積約7㎡，贈送房間面積約7㎡，每個房間都方正實用。
二、麻雀雖小五臟俱全
此戶型可謂“麻雀雖小五臟俱全”，開發商不僅送了大臥室，還增送了一個不小的陽臺，開間達3米寬，並與客廳、餐廳相連，如此一來，整個開間更顯得寬闊明亮，生活區域也擴寬許多。
戶型設計功能分區很合理，進門右側就是廚房，每天下班買菜回來後，進門就可將手上的食材放入廚房，方便整潔。
主臥與兒童房都設計了飄窗，採光與通風俱佳，使房屋更加適宜居住。在面積有限的情況下，此戶型不僅有陽臺，還在每個房間設計了開間較大的採光飄窗，極大地提高了室內通風采光，拓寬室內視野。
三、不足之處——西曬
65㎡戶型客廳陽臺是朝西，因此，會西曬之憂，夏季強烈的西曬會使朝西的房間溫度增高很多，陽光透過西曬房的玻璃釋放出的巨大熱量，導致空調運轉能耗巨大，增加用電費用，但使用加遮光簾的窗簾可以緩解一些西曬困擾。
四、面積始終是硬傷
由於面積僅是65㎡，所以面積始終是硬傷，即使是主臥，也沒有超過10㎡，佈局再考究，設計再精心，房間的面積小終究會倍感壓抑，但能設計65㎡三房戶型，小編也是十分敬佩了，其可堪稱“戶型王”了！
最後一提：
這65㎡三房戶型是建發璽院推出的，建發璽院是建發在南寧的首個項目，位於江南錦富路100號（定秋立交東側），南面臨融晟天河廣場，對，就是那個8月18日剛開業，有企鵝瞧的融晟天河廣場。周邊的商業配套也比較完善，西面還毗鄰華南城，並處在快環邊上，去哪都很方便快捷；並且擁有優質的教育資源，毗鄰江南區六一學校、富寧小學、江南小學等，不用擔心上學問題。
建發璽院
建發璽院
參考價格：待定
項目地址：江南錦富路100號（定秋立交東側）
項目動態：建發璽院首期約60-125平方米（建面）新品接受諮詢，目前營銷中心籌備中，詳情可到城市展廳瞭解，展廳地址新民路4號王府井百貨一層工商銀行旁。
交通圖
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