本文部分內容來源於南京發佈、南京區街一號、微行泰山、樓市零距離等
據南京發佈統計，2008年-2015年，南京累計完成棚戶區改造332個項目、共實施1406萬平方米房屋改造整治，有9.7萬戶群眾直接受益，搬遷工企單位2457家。其中，涉及危舊房改造770萬平方米，安置居民76812戶；城中村改造635.75萬平方米，安置居民20746戶。
2016年，南京確定了棚戶區改造和老舊小區整治“新五年計劃”，目標是實現“住有所居”向“住有宜居”轉變。2018年已過半，老舊小區整治和棚戶區改造進度如何？又有哪些小區計劃拆遷呢？快來看看有沒有你家！
看點
01
南京老舊小區整治、棚戶區改造最新進展來了
老舊小區改造
今年全市有192個老舊小區納入環境綜合整治計劃，其中超過10萬平方米的大體量小區就有15個，截至目前，老舊小區整治綜合進度67%。
棚戶區改造
江北這裡正在大規模拆遷↓↓↓
江北新區棚戶區改造一期（東門6號地）作為江北新區棚改工作的重點徵遷項目，項目位於江北新區泰山街道東門片區，東至平頂山，南至鐵橋小區，西至泰西路。涉拆房屋建築面積約3萬平方米，居民98戶，企業1家。
據官方發佈的最新拆遷動態顯示：自2018年8月12日8：30採用“先交房先選房”交房模式以來，截至8月16日，已有18戶交房，25戶簽訂徵遷協議。
東門6號地塊居民生活照↓↓↓
老舊小區加裝電梯
老小區裝電梯可以“租賃”了
按照計劃
今年南京將建100部租賃電梯↓↓↓
目前在玄武區
已經簽約或者正在施工建設的
租賃式加裝電梯多達28部
玄武湖街道櫻鐵村小區建於上世紀90年代，是個有38幢樓房的超大小區，居民中60歲以上老人佔比超過25%。由於沒有電梯，上下樓成為很多老人生活的一大阻礙。眼下，給老樓裝電梯正在好幾個單元忙得熱火朝天，其中進展最快的是35幢4單元，電梯已進入鋼結構施工階段，一切順利的話，9月下旬就可以投用。
由電梯廠家墊資建成
相較於我市目前建成投用的數百部電梯，這部電梯的身份較為特殊——不是居民全額付款建設，而是由電梯廠家墊資建成，未來15年內租給居民使用，15年後產權將歸居民所有。
老舊小區加裝電梯 南京日報記者 崔曉 攝
每年繳一次租金，租賃年限為15年
在簽訂租賃使用合同後的一週，居民們以“押一年付一年”的方式向廠家支付了部分租金，之後每年繳一次租金，租賃年限為15年。
在此期間，電梯的大修、維保都由電梯廠家負責。
先在玄武湖和紅山兩個街道試點
推進租賃式電梯建設，目前玄武區率先在玄武湖和紅山兩個街道試點，28部租賃式電梯全由西安標準電梯負責建設運營。
按照計劃，今年該公司將在南京建設100部租賃電梯。
看點
02
老舊剛需小區“美顏”後，對房價的影響…
雨花臺區天隆坊路片區
驚豔！經過整治的雨花臺區天隆坊路片區，面貌煥然一新，變身“花園小區”。
南京日報記者 馮芃 攝
在此次背街小巷精細化整治過程中，整合了山體公園、市民廣場，原本環山人行道被改造成了有氧環山步道和綠色騎行通道，讓原本雜亂的背街小巷變成了市民運動、休閒的後花園。
大量美圖曝光↓↓↓
南京日報記者 馮芃 攝
那麼，此次整治對鐵心橋春江新城這一片的房價有沒有影響呢？
我隨即採訪了鐵心橋一帶的中介瞭解情況，春江新城附近的中介楊經理表示，此次小區街道整治，對房價影響不大，出現波動的話也是正常情況，目前春江新城這一片房價在2.3-2.4萬/平左右，居住環境提升了，房價也比較便宜，特別適合剛需購買。
玄武區十字街小區
位於南京玄武區紅山路上的十字街小區建於上世紀90年代，一直以來，小區都面臨著配套落後、地面坑窪、牆面脫落、房屋滲漏嚴重等問題，被列入2017年南京市老舊小區環境綜合整治項目。
通過改造，如今這裡拆除了1000平米的違建，鋪設了8000平米的瀝青路面，增置204個停車，嶄新的外立面、單元門、充電樁、活動廣場，大幅提升了居民生活質量，二次供水、房屋滲漏等隱形問題也在這次改造中一併解決。
改造後，小區後山的廢棄場變成了健身平臺和通往山頂公園的登山通道，居民休閒、散步有了好去處。
長期在這裡做保潔的王阿姨介紹，小區出新後，大家更加愛惜環境，以前每天要打掃10個小時，現在8個小時就夠了。
十字街小區周邊中介同樣表示，此次小區出新，對房價並沒有太大影響，目前小區房價也只在2.5萬/平左右，頂樓的房子賣的更便宜，單價2.1萬/平左右。
看點
03
南京老舊小區全年整治名單及拆遷計劃！
2018年南京拆遷計劃一覽↓↓↓
南京192個老舊小區全年整治名單↓↓↓
序號
區屬
小區名稱
所屬街道
1
玄武區
廊后街33號
新街口
2
玄武區
廊后街31號
新街口
3
玄武區
石婆婆巷12、14、16號
新街口
4
玄武區
薛家巷15號
新街口
5
玄武區
鄧府巷24號
新街口
6
玄武區
鄧府巷54號
新街口
7
玄武區
成賢街103號
新街口
8
玄武區
碑亭巷138號
新街口
9
玄武區
碑亭巷140號
新街口
10
玄武區
碑亭巷142號
新街口
11
玄武區
碑亭巷144號
新街口
12
玄武區
碑亭巷146號
新街口
13
玄武區
碑亭巷148號
新街口
14
玄武區
碑亭巷139號
新街口
15
玄武區
碑亭巷141號、如意裡3號、5號
新街口
16
玄武區
大紗帽巷38號
新街口
17
玄武區
一枝園5號等零散片區（1、3、5、7號、如意路48號、觀音閣10號）
新街口
18
玄武區
北門橋2-6、8、10號
新街口
19
玄武區
長江花園6、7號
新街口
20
玄武區
估衣廊28號
新街口
21
玄武區
廖家巷2號-4幢
玄武門
22
玄武區
廖家巷2號小區1幢、2幢、5棟、6幢、7幢、8幢
玄武門
23
玄武區
大樹根15號
玄武門
24
玄武區
大樹根17號
玄武門
25
玄武區
大樹根19號
玄武門
26
玄武區
大樹根21號
玄武門
27
玄武區
厚載巷19、23號
玄武門
28
玄武區
北極西村36號30-31幢，32-35幢，36幢，34幢
玄武門
29
玄武區
蔣王廟14號
玄武湖
30
玄武區
花紅園161號、162號
梅園
31
玄武區
花紅園161-2號
梅園
32
玄武區
佛心橋46號
梅園
33
玄武區
紫蘿苑
梅園
34
玄武區
板倉街130號
鎖金村
35
玄武區
和平大溝
鎖金村
36
玄武區
鎖金四村(含鎖金村4-2號1幢、3幢)
鎖金村
37
玄武區
小衛街159號
孝陵衛
38
玄武區
晏公廟1號
孝陵衛
39
玄武區
一枝園12號-26號（雙號）
新街口
40
玄武區
丹鳳新寓、同仁新寓專項整治
新街口
41
玄武區
魚市街片區（2號~14號）
新街口
42
玄武區
居安裡片區（2號~38號、衛巷1號~17號、進香河9號）
新街口
43
玄武區
佳源公寓小區
玄武門
44
玄武區
竺橋8、10、12號
梅園
45
玄武區
竺橋14、16、18號
梅園
46
玄武區
竺橋新村1-4號
梅園
47
玄武區
重慶新村16號
梅園
48
玄武區
紅山路107號
紅山
49
秦淮區
瑞金路6-5號御河新村
瑞金路
50
秦淮區
衛橋新村
月牙湖
51
秦淮區
苜東街4-6號
月牙湖
52
秦淮區
五馬街小區
洪武路
53
秦淮區
慧園街4號
洪武路
54
秦淮區
二條巷小區
五老村
55
秦淮區
覆成裡小區
五老村
56
秦淮區
陸家巷小區
朝天宮
57
秦淮區
中山東路532號
瑞金路
58
秦淮區
康居里小區
秦虹
59
秦淮區
衛崗西片區
月牙湖
60
秦淮區
釣魚巷
洪武路
61
秦淮區
四方新村
光華路
62
秦淮區
冶山道院
朝天宮
63
秦淮區
侯家橋48、50、52號
朝天宮
64
秦淮區
象房村
大光路
65
秦淮區
富康新村
月牙湖
66
秦淮區
龍苑新寓
紅花
67
秦淮區
西苑小區
瑞金路
68
秦淮區
瑞金路1-58
瑞金路
69
秦淮區
瑞金路2-4號
瑞金路
70
秦淮區
瑞金新村
瑞金路
71
秦淮區
省植物研究所宿舍
月牙湖
72
秦淮區
申家巷45-50號
洪武路
73
秦淮區
西一新村、西一新村10、11、32號
洪武路
74
秦淮區
戶部街9號、戶部街13-2號、戶部街13-3號
洪武路
75
秦淮區
內橋灣19號、潤德里9號
洪武路
76
秦淮區
王府園1-30棟、東王府05棟、90號、小王府園44、46、50號
洪武路
77
秦淮區
洪武路168號1-4幢、洪武路160號
洪武路
78
秦淮區
三條巷小區
五老村
79
秦淮區
候家裡1-4號、軍械局1-14號
朝天宮
80
秦淮區
莫愁路405-447
朝天宮
81
秦淮區
堂子街3、5、7、21、23、25號
朝天宮
82
秦淮區
天地花園26-32號
朝天宮
83
秦淮區
華盛園
光華路
84
秦淮區
開源小區
中華門
85
秦淮區
曙光裡小區
中華門
86
秦淮區
雙橋新村
中華門
87
秦淮區
中牌樓東95號
中華門
88
秦淮區
霞光裡小區
中華門
89
秦淮區
春光裡（寧工公寓）
紅花
90
秦淮區
教師公寓
紅花
91
建鄴區
興宏園
南苑
92
建鄴區
丹桂居
興隆
93
建鄴區
金洲苑、康苑新村
沙洲
94
建鄴區
興達小區
南苑
95
建鄴區
3503廠宿舍樓
南苑
96
建鄴區
牌坊街小區、水西門大街72、74號
莫愁湖
97
建鄴區
明園小區
莫愁湖
98
建鄴區
東昇村6幢、13幢
莫愁湖
99
建鄴區
康怡花園小區、康怡花園7-8幢、康怡花園9-11幢
莫愁湖
100
建鄴區
沿河49號（省二附院宿舍樓）
南苑
101
鼓樓區
寧夏路片區
寧海路
102
鼓樓區
鼓樓新村
寧海路
103
鼓樓區
寧夏路18號院
寧海路
104
鼓樓區
水佐崗67號小區
寧海路
105
鼓樓區
水佐崗48巷（3號院、5號院）
寧海路
106
鼓樓區
水佐崗32巷
寧海路
107
鼓樓區
竹林新村
寧海路
108
鼓樓區
北四衛頭小區
寧海路
109
鼓樓區
人和街29-35號小區
寧海路
110
鼓樓區
老菜市小區
寧海路
111
鼓樓區
虎踞北路10號小區
寧海路
112
鼓樓區
三步兩橋3-5號
寧海路
113
鼓樓區
山西南村
湖南路
114
鼓樓區
泰順佳園
湖南路
115
鼓樓區
華章新苑
湖南路
116
鼓樓區
寧樂新苑
湖南路
117
鼓樓區
華安新村
湖南路
118
鼓樓區
鼓樓四條巷
湖南路
119
鼓樓區
五條巷小區東苑
湖南路
120
鼓樓區
五條巷小區西苑
湖南路
121
鼓樓區
大方新村小區
湖南路
122
鼓樓區
西橋公寓
湖南路
123
鼓樓區
青雲巷小區
湖南路
124
鼓樓區
北京西路1號
湖南路
125
鼓樓區
樂業村小區
湖南路
126
鼓樓區
湖北路小區
湖南路
127
鼓樓區
金陵新九村東院
寶塔橋
128
鼓樓區
方家營265號
寶塔橋
129
鼓樓區
果品宿舍
寶塔橋
130
鼓樓區
鳳凰莊
鳳凰
131
鼓樓區
漢中門大街58號
鳳凰
132
鼓樓區
鳳凰西街277號小區
鳳凰
133
鼓樓區
鳳凰三村20號4幢小區
鳳凰
134
鼓樓區
康居新寓
建寧路
135
鼓樓區
三所村1-9號
建寧路
136
鼓樓區
建寧路55號
建寧路
137
鼓樓區
新民村33號
建寧路
138
鼓樓區
頭所村1-90號
建寧路
139
鼓樓區
華僑路26號
華僑路
140
鼓樓區
寧海路122號
華僑路
141
鼓樓區
寶地園小區
江東
142
鼓樓區
天平新村小區
江東
143
鼓樓區
寶苑新寓小區
江東
144
鼓樓區
舸舫園小區
江東
145
鼓樓區
盛世花園
幕府山
146
鼓樓區
272核工業
家屬大院(黃方村42號大院)
幕府山
147
鼓樓區
五佰村71-72幢
幕府山
148
鼓樓區
五塘村105號
幕府山
149
鼓樓區
汽輪五村
幕府山
150
鼓樓區
南汽三村
幕府山
151
鼓樓區
清江花苑綠茵園
熱河南路
152
鼓樓區
清江花苑清風園
熱河南路
153
鼓樓區
清江花苑明月園
熱河南路
154
鼓樓區
二板橋475號大院
熱河南路
155
鼓樓區
百花小區
熱河南路
156
鼓樓區
察哈爾路十二新村67-70號
挹江門
157
鼓樓區
金川門小區
挹江門
158
鼓樓區
三步兩橋15-64號/水佐崗73-80號
挹江門
159
鼓樓區
中山北路小區401-451號
挹江門
160
鼓樓區
洪廟巷16號
挹江門
161
鼓樓區
校門口4-26號
挹江門
162
鼓樓區
驢子巷小區
閱江樓
163
鼓樓區
多倫路55-71
閱江樓
164
鼓樓區
鹽東街
閱江樓
165
鼓樓區
鹽倉橋4-48
閱江樓
166
鼓樓區
北祖師庵4號
閱江樓
167
鼓樓區
鹽西街小區
閱江樓
168
鼓樓區
工人新村小區
中央門
169
鼓樓區
紫竹林21號
中央門
170
鼓樓區
131巷小區
中央門
171
鼓樓區
東柏果園小區
中央門
172
鼓樓區
江西路3-15號小區
中央門
173
鼓樓區
將軍廟2-22小區、龍倉巷1-3號
中央門
174
鼓樓區
東瓜圃橋2號至新門口21號院落片區
中央門
175
鼓樓區
東瓜圃橋23號、25號1—4幢、33號、35號、37號
中央門
176
鼓樓區
小市新村15號
小市
177
鼓樓區
東門街6號、8號、24號
小市
178
鼓樓區
東井二村505、521、522、523幢
小市
179
鼓樓區
小市街96號1-3幢小區
小市
180
鼓樓區
郭家山26號、27號、28號
小市
181
鼓樓區
小市新村19號29號
小市
182
鼓樓區
小市街286號小區
小市
183
棲霞區
藥科大學家屬院
燕子磯
184
棲霞區
金堯花園
堯化
185
雨花臺區
望江磯2號
賽虹橋
186
雨花臺區
窯崗村32號
賽虹橋
187
雨花臺區
雨花西路70、86號
賽虹橋
188
雨花臺區
建寧一村
西善橋
189
雨花臺區
雨花北路南片區
雨花
190
雨花臺區
春江新城一期
鐵心橋
191
雨花臺區
西善花苑一期
西善橋
192
雨花臺區
共青團路三村
雨花
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