昨日縣住建局發佈了《中江縣中心城區控制性詳細規劃》 （後稱“控規”）批後公示，內容如下：
根據縣委、縣政府的工作安排，縣住建局委託廣州市科城規劃勘測技術有限公司完成了編制工作，該規劃成果已經政府批准實施。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》、《四川省城鄉規劃管理條例》的有關規定，現予以批後公佈，內容如下：
一、規劃範圍
本規劃範圍包括東北片區和城西片區兩個區域，規劃範圍面積共1060.37公頃（約10.60平方公里）。東北片區西至凱江東路二段和一環路，東北以二環路為界，南鄰凱江北岸，面積共710.24公頃（約7.10平方公里）。城西片區西至二環路，北以銅山大道為界，東臨凱江西岸，南接金銀花北街，面積共350.13公頃（約3.50平方公里）。
二、功能定位
東北片區是以特色商業服務為主導，藉助宜人濱水活動空間，打造為生活服務設施完善、文體娛樂設施豐富、居住環境優美的多元化城區。
城西片區是以生活居住為主要功能，依託博物館、電影院和特色商業街提升娛樂博覽功能，打造為具有食、娛、購複合功能的山水宜居城區。
三、規劃規模
1、人口規模：規劃總人口規模約15萬。其中，東北片區人口規模約9.5萬人；城西片區建設用地面積為349.88公頃，人口規模約5.5萬人。
2、用地規模：規劃範圍內城市建設用地總面積為1041.31公頃。其中，東北片區建設用地面積為691.18公頃；城西片區建設用地面積為350.13公頃。
四、用地佈局
1.居住用地：東北片區居住用地322.14公頃，佔東北片區城市建設用地的46.1%；城西片區居住用地184.55公頃，占城西片區城市建設用地的52.71%。
2.公共管理與公共服務設施用地：東北片區規劃公共管理和公共服務用地面積為75.86公頃，佔東北片區城市建設用地總面積的10.98%；城西片區規劃公共管理和公共服務用地面積為21.05公頃，占城西片區城市建設用地總面積的6.01%。
3.商業服務設施用地：東北片區商業服務業設施用地38公頃，佔東北片區城市建設用地的5.50%；城西片區商業服務業設施用地16.66公頃，占城西片區城市建設用地的4.43%。
4.交通設施用地：東北片區交通設施用地118.6公頃，佔東北片區城市建設用地的17.16%；城西片區交通設施用地52.55公頃，占城西片區城市建設用地的15.01%。
5.公用設施用地：東北片區規劃公用設施用地面積為3.46公頃，佔東北片區城市建設用地的0.50%；城西片區規劃公用設施用地面積為1.46公頃，占城西片區城市建設用地的0.42%。
6.綠地：東北片區規劃綠地面積為133.1公頃，佔東北片區城市建設用地的19.26%；城西片區規劃綠地面積為73.86公頃，占城西片區城市建設用地的21.10%。
小結：本次公佈的規控範圍主要是中江主城區東北及城西片區。規控中，我們可以清楚的看到兩個片區未來的發展方向和功能定位，比如東北片區的定位以特色商業服務為主導，藉助宜人濱水活動空間，打造為生活服務設施完善、文體娛樂設施豐富、居住環境優美的多元化城區。城西片區則是以生活居住為主要功能，將打造為具有食、娛、購複合功能的山水宜居城區。
在公佈《中江縣中心城區控制性詳細規劃》的同時，住建局還公佈了《中江縣中心城區（舊城片區）控制性詳細規劃》，原文如下：
一、規劃範圍
本次控規的範圍為東至西一環、西至凱江河、北至凱江二橋、南至凱江九橋，規劃範圍面積約572.34公頃（約5.72平方公里）。
二、功能定位
發展商業服務、商務辦公、金融貿易、休閒娛樂、居住配套等多樣功能的綜合性城市服務中心區和山水人居典範區。
三、規劃規模
1、人口規模：本區人口規模為7萬人。
2、用地規模：規劃範圍內總建設用地面積共544.94公頃。
四、用地佈局
1、居住用地：居住用地面積為236.65公頃，占城市建設用地43.49%；其中住宅用地面積為232.17公頃，服務設施用地4.48公頃。
2、公共管理與公共服務設施用地：規劃公共管理和公共服務用地面積為68.54公頃，占城市建設用地的12.60%。其中行政辦公用地面積為19.7公頃、文化設施用地面積為1.95公頃、教育科研用地面積為37.81公頃、醫療衛生用地面積為7.72公頃、社會福利設施用地0.2公頃、文物古蹟用地面積為1.1公頃、宗教用地面積為0.91公頃。
3、商業服務設施用地：商業服務業設施用地面積為56.79公頃，占城市建設用地的10.44%。其中商業設施用地面積為37.43公頃；商務用地面積為17.81公頃。
4、交通設施用地：包括規劃範圍內城市道路用地和交通場站用地，總面積為105.12公頃，占城市建設用地的19.03%。其中城市道路用地101.02公頃；交通樞紐用地1.14公頃；交通場站用地2.96公頃。
5、公用設施用地： 主要有水廠、郵政局、消防站等，面積為2.71公頃，占城市建設用地的0.50%。
6、綠地與廣場用地：總面積70.03公頃，占城市建設用地的12.87%。其中公園綠地63.33公頃，防護綠地3.29公頃，廣場用地3.41公頃。
小結：從規劃來看，舊城區的定位依然是以發展商業服務、商務辦公、金融貿易、休閒娛樂、居住配套等多樣功能的綜合性城市服務中心區和山水人居典範區。舊城區作為中江主城區的商業、金融、辦公中心，其定位早已潛移默化的形成，所以我們也不多做贅述！
最後說兩句，規控往往在實施期間會根據實際需要進行調整，一些細節上的東西是否能落實到位還需時間的考量！但從購房角度來講，一個片區的發展方向才是重點，房者可以根據自身生活習慣結合規控對各個片區的定位進行購房參考，購以免買房後發現這個片區 並不是特別適合自己，具體細節是否到位並不用吹毛求疵。
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